Welke herstellingen zijn voor verhuurder?

Verantwoordelijkheden van de verhuurder voor herstellingen

Als verhuurder bent u verantwoordelijk voor bepaalde herstellingen in het gehuurde pand. Deze herstellingen dienen te worden uitgevoerd om de woning bewoonbaar en veilig te houden.

Herstellingen die voor rekening van de verhuurder zijn:

• Trapleuningen: Het repareren of vervangen van trapleuningen die loszitten, beschadigd zijn of niet veilig zijn.
• Deurknoppen: Het vervangen van deurknoppen die loszitten, kapot zijn of moeilijk te bedienen zijn.
• Drempels: Het herstellen of vervangen van drempels die beschadigd zijn, loszitten of struikelgevaar opleveren.
• Elektrische schakelaars: Het repareren of vervangen van elektrische schakelaars die niet goed werken, kapot zijn of een veiligheidsrisico vormen.
• Stopcontactdozen: Het vervangen van stopcontactdozen die beschadigd zijn, niet goed werken of een veiligheidsrisico vormen.
• Deurbellen: Het herstellen of vervangen van deurbellen die niet werken of kapot zijn.
• Vloerroosters: Het vervangen of repareren van vloerroosters die loszitten, beschadigd zijn of een gevaar vormen.
• Plafondroosters: Het schoonmaken of vervangen van plafondroosters die vuil zijn of een belemmering vormen voor de ventilatie.
• Vervangen van sleutels: Het vervangen van sleutels van sloten, mits dit nodig is vanwege een noodsituatie of het verlies van een sleutel.

Het is belangrijk op te merken dat deze lijst niet exhaustief is en dat de specifieke verantwoordelijkheden kunnen variëren afhankelijk van het huurcontract en de geldende wetgeving. Indien u als huurder of verhuurder twijfelt over welke herstellingen wel of niet voor rekening van de verhuurder zijn, is het aan te raden om contact op te nemen met een advocaat of een huurders- of verhuurdersorganisatie.