Welke heffingen doorberekenen aan huurder?

Doorberekening van heffingen aan huurders van zelfstandige woningen

Bij de verhuur van zelfstandige woningen is het belangrijk om te weten welke heffingen door de huurder betaald dienen te worden en welke door de verhuurder. Dit voorkomt onnodige discussies en misverstanden.

Welke heffingen worden doorberekend aan huurders?

Volgens de wet mogen alleen de volgende heffingen aan de huurders worden doorberekend:

• Afvalstoffenheffing: Dit is de belasting die gemeenten heffen voor de inzameling en verwerking van huishoudelijk afval.
• Rioolheffing: Deze belasting wordt geheven voor het gebruik van het rioolstelsel.

Welke heffingen worden niet doorberekend aan huurders?

De volgende heffingen mogen niet worden doorberekend aan huurders:

• Onroerendezaakbelasting (OZB): Deze belasting wordt geheven op de waarde van een woning en wordt betaald door de eigenaar, dus de verhuurder.

Verbod op doorberekening OZB

Sinds 2006 is het wettelijk verboden voor verhuurders om de OZB door te berekenen aan huurders. Dit verbod geldt voor alle huurwoningen, ongeacht de huurprijs of de huurovereenkomst die is gesloten.

Verhuurders die de OZB toch doorberekenen aan huurders, kunnen een boete krijgen van de Autoriteit Consument & Markt (ACM). Huurders kunnen hierover een klacht indienen bij de ACM.

Overige kosten

Naast de wettelijk geregelde heffingen kunnen er ook andere kosten zijn die verband houden met de huurwoning. Deze kosten, zoals bijvoorbeeld schoonmaakkosten of tuinonderhoud, kunnen alleen doorberekend worden aan huurders als dit expliciet in de huurovereenkomst is opgenomen en de huurder hiermee heeft ingestemd.

Het is belangrijk om de huurovereenkomst zorgvuldig door te lezen en duidelijke afspraken te maken over de heffingen en andere kosten die doorberekend worden. Dit voorkomt onaangename verrassingen en zorgt voor een goede relatie tussen verhuurder en huurder.