Welk bedrag vul je in bij onder voorbehoud van financiering?

Wat vul je in bij 'onder voorbehoud van financiering'?

Wanneer je een bod uitbrengt op een woning, kun je dit bod laten afhangen van het verkrijgen van financiering. Dit betekent dat de koop pas definitief doorgaat als je een hypotheek krijgt. Het bedrag dat je invult bij 'onder voorbehoud van financiering' is in de meeste gevallen gelijk aan de koopsom.

Waarom het bedrag gelijk is aan de koopsom

De reden dat het bedrag onder voorbehoud van financiering gelijk is aan de koopsom, is omdat de financiering niet meer mag dekken dan de waarde van de woning. Als de financiering meer zou dekken dan de woning waard is, zou dit betekenen dat je een zogenaamde 'onderwaterhypotheek' hebt. Dit is een hypotheek met een hogere waarde dan de woning zelf.

Gevolgen van een te hoog bedrag

Als je een te hoog bedrag invult bij 'onder voorbehoud van financiering', kan dit ertoe leiden dat je bod wordt afgewezen. De verkoper wil natuurlijk zekerheid dat de verkoop doorgaat en zal geen bod accepteren waarbij de financiering twijfelachtig is.

Gevolgen van een te laag bedrag

Als je een te laag bedrag invult bij 'onder voorbehoud van financiering', kan dit ertoe leiden dat je niet de financiering krijgt die je nodig hebt. In dat geval gaat de koop niet door en verlies je de woning.

Conclusie

Het bedrag dat je invult bij 'onder voorbehoud van financiering' is in de meeste gevallen gelijk aan de koopsom. Dit is omdat de financiering niet meer mag dekken dan de waarde van de woning. Als je een te hoog of te laag bedrag invult, kan dit gevolgen hebben voor de acceptatie van je bod of het verkrijgen van financiering.