Wat zijn mijn plichten als verhuurder?

Plichten van een verhuurder

Als verhuurder heb je een aantal plichten jegens je huurder. Deze plichten zijn vastgelegd in de wet en in het huurcontract.

Geschikte en onderhouden woning

Je bent verplicht een geschikte en onderhouden woning te bieden aan je huurder. Dit betekent dat de woning:

• Voldoet aan de eisen van bewoning
• Beschikt over de noodzakelijke voorzieningen, zoals water, gas, elektriciteit en sanitair
• Vrij is van gebreken die het woongenot aantasten
• Voldoet aan de eisen van gezondheid en veiligheid

Je bent ook verplicht de woning te onderhouden. Dit betekent dat je verantwoordelijk bent voor:

• Het uitvoeren van groot onderhoud, zoals het vervangen van een dak of een cv-ketel
• Het oplossen van storingen en gebreken
• Het uitvoeren van klein onderhoud, zoals het repareren van een lekkende kraan

Rustig woonplezier

Je bent verplicht het rustige woonplezier van je huurder te garanderen. Dit betekent dat je:

• Overlast van andere huurders of buren moet voorkomen
• De woning niet mag verhuren aan iemand die overlast veroorzaakt
• Redelijke maatregelen moet treffen om overlast te voorkomen, zoals het plaatsen van geluidswerende maatregelen

Leefbare staat

De woning moet in een goede, leefbare staat zijn. Dit betekent dat de woning:

• Schoon en hygiënisch is
• Voldoende licht en ventilatie heeft
• Geschikt is voor het beoogde gebruik

Overige plichten

Naast de bovengenoemde plichten heb je als verhuurder ook een aantal andere plichten, zoals:

• Het verstrekken van een huurcontract
• Het innen van de huur
• Het uitvoeren van een inspectie bij het begin en einde van de huurperiode
• Het oplossen van geschillen met de huurder