Wat zijn de nieuwe regels voor verhuur?

Nieuwe regels voor verhuur: Uitzonderingen voor bepaalde groepen

De Wet doorstroming huurmarkt, die op 1 juli 2023 in werking treedt, bevat uitzonderingen op de nieuwe regels voor verhuur. Deze uitzonderingen zijn bedoeld om bepaalde groepen huurders te beschermen.

Tijdelijke huurcontracten voor studenten en mensen met urgentieverklaringen

Voor studenten en mensen met urgentieverklaringen is het mogelijk om tot twee jaar een tijdelijk huurcontract af te sluiten. Deze uitzondering geldt vanaf 1 juli 2024.

• Studenten: Studenten kunnen een tijdelijk huurcontract afsluiten voor de duur van hun studie, met een maximum van twee jaar. Deze uitzondering geldt voor zowel kamerverhuur als zelfstandige woningen.
• Mensen met urgentieverklaringen: Mensen met een urgentieverklaring, bijvoorbeeld mensen met een handicap of een laag inkomen, kunnen ook een tijdelijk huurcontract afsluiten voor de duur van hun urgentieverklaring, met een maximum van twee jaar.

Voorwaarden

Om in aanmerking te komen voor een tijdelijk huurcontract, moeten studenten en mensen met urgentieverklaringen aan de volgende voorwaarden voldoen:

• Bewijs van inschrijving: Studenten moeten bewijs van inschrijving bij een onderwijsinstelling overleggen.
• Urgentieverklaring: Mensen met een urgentieverklaring moeten een kopie van hun urgentieverklaring overleggen.
• Beoogde verblijfsduur: De beoogde verblijfsduur moet aangeven dat de huurder de woning voor maximaal twee jaar zal bewonen.

Belangrijk om te weten

• De uitzondering voor tijdelijke huurcontracten geldt alleen voor nieuwe huurcontracten die vanaf 1 juli 2024 worden afgesloten.
• Na afloop van de twee jaar kan de huurder niet opnieuw een tijdelijk huurcontract afsluiten voor dezelfde woning.
• Verhuurders zijn verplicht om in het huurcontract de uitzonderingstoepassing aan te geven.

Deze uitzonderingen zijn bedoeld om bepaalde groepen huurders te beschermen en de doorstroming op de huurmarkt te bevorderen. Door studenten en mensen met urgentieverklaringen de mogelijkheid te bieden om tijdelijke huurcontracten af te sluiten, wordt het voor hen gemakkelijker om een passende woning te vinden.