Wat zijn de nieuwe regels voor sociale huurwoningen?

Nieuwe regels voor sociale huurwoningen: huurders krijgen voorrang bij aankoop

Vanaf 1 juli 2024 krijgen sociale huurders twee weken voorrang bij de aankoop van een sociale huurwoning in hun eigen gemeente. Deze nieuwe regel is vastgelegd in het wetsvoorstel 'Bevorderen brede middeninkomens', dat op 30 mei 2023 is aangenomen door de Eerste Kamer.

Voor wie geldt de voorrangsregeling?

De voorrangsregeling geldt voor sociale huurders die voldoen aan de volgende voorwaarden:

• Ze wonen minimaal vijf jaar onafgebroken in een sociale huurwoning in de gemeente waar ze de woning willen kopen.
• Het gaat om een eengezinswoning.

Hoe werkt de voorrangsregeling?

Als een sociale huurwoning in de verkoop gaat, krijgt de zittende huurder twee weken de tijd om de woning te kopen. Als de huurder geen gebruik maakt van zijn voorrangsrecht, komt de woning pas daarna op de reguliere woningmarkt.

Waarom deze nieuwe regel?

Met deze nieuwe regel wil de overheid sociale huurders meer mogelijkheden bieden om een eigen woning te kopen. Hierdoor kunnen zij een stap maken op de woningmarkt en verhuizen naar een koopwoning die beter bij hun wensen en behoeften past.

Andere maatregelen in het wetsvoorstel

Naast de voorrangsregeling voor sociale huurders bevat het wetsvoorstel 'Bevorderen brede middeninkomens' nog andere maatregelen om de woningmarkt voor middeninkomens te verbeteren. Zo wordt onder andere de grens voor de middeninkomens verhoogd en de hypotheekrenteaftrek afgebouwd voor mensen met een hoog inkomen.