Wat wordt gecontroleerd bij bouwkundige keuring?

Wat wordt gecontroleerd bij een bouwkundige keuring?

Een bouwkundige keuring is een grondige inspectie van een woning of gebouw om de staat van het pand te bepalen. De keuring omvat een gedetailleerde controle van verschillende aspecten van het pand, waaronder:

Draagconstructie

• Vloeren: Conditie, stabiliteit, eventuele verzakkingen of scheuren
• Muren: Bouwmateriaal, dikte, staat van metselwerk en voegwerk, aanwezigheid van scheuren of vochtproblemen
• Lateien: Materiaal, conditie, aanwezigheid van roest of schade

Vochtproblemen

• Houtrot: Inspectie op tekenen van houtrot in houten constructies, kozijnen en vloeren
• Doorslaand vocht: Controle op vochtlekken in muren, daken of kozijnen als gevolg van regen of sneeuw
• Optrekkend vocht: Onderzoek naar vochtproblemen die ontstaan door vocht dat vanuit de grond omhoog trekt in muren of vloeren

Dakconstructie

• Dakbedekking: Soort, conditie, eventuele lekkages of schade
• Pannen: Materiaal, staat, aanwezigheid van gebroken of gescheurde pannen
• Goten: Conditie, schoonheid, bevestiging aan het dak
• Schoorstenen: Materiaal, stabiliteit, afdichtingen

Bij de inspectie wordt aandacht besteed aan de conditie van de gecontroleerde elementen en de resterende levensduur. De keurmeester zal eventuele gebreken, achterstallig onderhoud of potentiële problemen identificeren en vastleggen in een rapport. Dit rapport geeft de koper inzicht in de staat van het pand en kan helpen bij het nemen van beslissingen over aankoop of noodzakelijke reparaties.