Wat wordt er bekeken bij een bouwkundige keuring?

Bouwkundige keuring: wat wordt er precies bekeken?

Een bouwkundige keuring is een inspectie van een gebouw om de technische staat van het pand te beoordelen. Deze keuring wordt uitgevoerd door een bouwkundig ingenieur of architect en geeft inzicht in de conditie van het gebouw en eventuele gebreken.

Wat wordt er gecontroleerd?

Bij een bouwkundige keuring worden de volgende aspecten van het gebouw onderzocht:

• Constructieve elementen: dak, gevels, muren, vloeren en fundering. Deze elementen worden beoordeeld op hun stabiliteit, draagkracht en eventuele beschadigingen.
• Bouwtechnische onderdelen: loden, zinken en gotenwerk, schoorstenen, voegwerk en algehele bouwkundige kwaliteit. Deze onderdelen worden gecontroleerd op hun functioneren, onderhoudstoestand en eventuele gebreken.
• Kozijnen en ramen: deuren, ramen en kozijnen worden gecontroleerd op hun werking, isolatie en eventuele beschadigingen.
• Installaties: verwarming, ventilatie, elektra, gas en waterleidingen worden beoordeeld op hun functioneren, veiligheid en conformiteit met de geldende normen.
• Dakbedekking: de dakbedekking wordt gecontroleerd op lekkages, beschadigingen en de algehele staat.
• Vloeren en plafonds: de vloeren en plafonds worden beoordeeld op hun stabiliteit, egaliteit en eventuele beschadigingen.

Belang van een bouwkundige keuring

Een bouwkundige keuring is van groot belang om de volgende redenen:

• Inzicht in de bouwkundige staat: de keuring geeft inzicht in de huidige technische staat van het gebouw en eventuele gebreken.
• Kennis van verborgen gebreken: de inspectie kan verborgen gebreken aan het licht brengen, die bij een gewone bezichtiging niet zichtbaar zijn.
• Basis voor onderhandelingen: de resultaten van de keuring kunnen als basis dienen voor onderhandelingen over de aankoopprijs of huurprijs van het gebouw.
• Voorkomen van kostbare reparaties: door eventuele gebreken tijdig op te sporen, kunnen kostbare reparaties in de toekomst worden voorkomen.

Conclusie

Een bouwkundige keuring is een waardevolle investering bij de aankoop of huur van een gebouw. De inspectie geeft een gedetailleerd overzicht van de bouwkundige staat van het pand en helpt kopers of huurders om weloverwogen beslissingen te nemen.