Wat vul je in bij onder voorbehoud van financiering?

Wat vul je in bij 'onder voorbehoud van financiering'?

Bij het doen van een bod op een huis kun je gebruik maken van de clausule 'onder voorbehoud van financiering'. Dit betekent dat je bod alleen definitief is als je een hypotheek kunt krijgen. Je bod is dus afhankelijk van het verkrijgen van voldoende financiering.

Wat vul je in bij 'onder voorbehoud van financiering'?

In de koopovereenkomst vul je bij 'onder voorbehoud van financiering' de volgende gegevens in:

• Het maximale hypotheekbedrag dat je denkt te kunnen krijgen
• De uiterste datum waarop je de financiering moet hebben geregeld

Voorbeeld:

• Maximale hypotheekbedrag: € 350.000
• Uiterste datum: 1 maand na ondertekening koopovereenkomst

Wat zijn de gevolgen van 'onder voorbehoud van financiering'?

Als je binnen de afgesproken termijn geen financiering kunt krijgen, kun je de koopovereenkomst kosteloos ontbinden. De verkoper kan je dan niet dwingen om het huis te kopen.

Voordelen van 'onder voorbehoud van financiering':

• Je zit niet vast aan een bod als je geen financiering kunt krijgen
• Je hebt tijd om te onderzoeken of je de hypotheeklasten kunt dragen
• Je kunt een hoger bod uitbrengen, omdat je weet dat je het kunt terugtrekken als je geen financiering krijgt

Nadelen van 'onder voorbehoud van financiering':

• De verkoper kan een lager bod accepteren van een koper die geen financieringsvoorbehoud heeft
• Je kunt je bod verliezen als je niet snel genoeg financiering regelt
• Het kan lastiger zijn om een huis te vinden als je een financieringsvoorbehoud hebt

Tips voor het invullen van 'onder voorbehoud van financiering':

• Wees realistisch over het maximale hypotheekbedrag dat je denkt te kunnen krijgen
• Bereken van tevoren hoeveel je kunt lenen en wat de maandlasten zullen zijn
• Zorg ervoor dat je een hypotheekadviseur hebt die je kan helpen bij het regelen van de financiering
• Houd de verkoper op de hoogte van je voortgang bij het regelen van de financiering
• Wees bereid om je bod te verhogen als je een financieringsvoorbehoud hebt