Wat verdient een directeur-bestuurder van een woningcorporatie?

Wat verdient een directeur-bestuurder van een woningcorporatie in 2024? Een blik op salarissen en verantwoordelijkheden.

Het salaris van een directeur-bestuurder van een woningcorporatie is een onderwerp dat regelmatig de aandacht trekt. Immers, het gaat om de leiders van organisaties die een cruciale rol spelen in het huisvesten van vaak kwetsbare burgers. Maar wat verdient zo'n directeur-bestuurder nu eigenlijk?

In 2024 zien we een aanzienlijke spreiding in de beloning, voornamelijk gebaseerd op de omvang en complexiteit van de woningcorporatie die de bestuurder leidt. Het totale jaarsalaris, inclusief alle secundaire arbeidsvoorwaarden, ligt naar schatting tussen de €109.000 en €233.000. Dit is een brede bandbreedte die laat zien dat "de" directeur-bestuurder van een woningcorporatie niet bestaat, althans niet qua salaris.

Omvang als bepalende factor

De belangrijkste factor die het salaris beïnvloedt, is de grootte van de woningcorporatie. Een bestuurder van een kleine corporatie met bijvoorbeeld enkele honderden woningen en een beperkt werkgebied, zal aanzienlijk minder verdienen dan de bestuurder van een grote corporatie met tienduizenden woningen, complexe renovatieprojecten en een breed scala aan maatschappelijke taken.

Denk hierbij aan factoren zoals:

• Aantal verhuurde woningen: Hoe meer woningen onder de verantwoordelijkheid van de corporatie vallen, hoe groter de verantwoordelijkheid en de complexiteit van het bestuur.
• Geografisch gebied: Een corporatie die actief is in meerdere gemeenten of regio's heeft vaak te maken met meer stakeholders en complexere regelgeving.
• Aantal medewerkers: Een grotere organisatie vraagt om meer managementcapaciteiten en een andere aansturing.
• Financiële omzet: De financiële omzet van de corporatie, die vaak rechtstreeks verband houdt met de omvang, is een belangrijke indicator voor de schaal van de verantwoordelijkheden.
• Complexe projecten: Corporaties die betrokken zijn bij grootschalige nieuwbouw, renovatie of wijkontwikkeling, vereisen een bestuurder met ervaring en expertise in complexe projectmanagement.

Meer dan alleen een salaris: Secundaire arbeidsvoorwaarden

Naast het basissalaris spelen secundaire arbeidsvoorwaarden ook een belangrijke rol in de totale beloning. Denk hierbij aan:

• Pensioenregeling: Een goede pensioenregeling is een essentieel onderdeel van het arbeidsvoorwaardenpakket.
• Auto van de zaak: In sommige gevallen wordt een auto van de zaak ter beschikking gesteld.
• Onkostenvergoedingen: Reiskosten, representatiekosten en andere onkosten worden doorgaans vergoed.
• Opleidingsmogelijkheden: Mogelijkheden tot persoonlijke ontwikkeling en professionele trainingen.
• Bonusregeling: Een bonusregeling is minder gebruikelijk, maar kan in sommige gevallen onderdeel uitmaken van de beloning.

Verantwoording en transparantie

Het salaris van een directeur-bestuurder van een woningcorporatie is een gevoelig onderwerp. De sector wordt immers gefinancierd met publiek geld en de bestuurders dragen een grote verantwoordelijkheid voor het betaalbaar en toegankelijk houden van de woningvoorraad. Daarom is het belangrijk dat er transparantie is over de beloning en dat de salarissen in verhouding staan tot de prestaties en verantwoordelijkheden.

Concluderend:

Het salaris van een directeur-bestuurder van een woningcorporatie is complex en afhankelijk van diverse factoren. De omvang van de organisatie, het geografische gebied, het aantal medewerkers en de financiële omzet spelen allemaal een rol. De spreiding tussen €109.000 en €233.000 in 2024 laat zien dat er geen one-size-fits-all antwoord is op de vraag wat zo'n directeur-bestuurder verdient. Uiteindelijk is transparantie en verantwoording cruciaal om het vertrouwen in de sector te behouden.