Wat verandert er voor verhuurders in 2025?

Wat verandert er voor verhuurders in 2025?

Vanaf 2025 zal de maximale huurverhoging voor middenhuurwoningen worden gekoppeld aan de cao-loonontwikkeling, plus een extra toegestane verhoging van 1%.

Maximale huurverhoging in 2025

De cao-loonontwikkeling voor de periode 2023-2024 bedroeg 6,7%. Dit betekent dat de maximale huurverhoging voor middenhuurwoningen in 2025 zal bedragen:

6,7% (cao-loonontwikkeling) + 1% (toegestane verhoging) = 7,7%

Wat betekent dit voor verhuurders?

Verhuurders mogen de huur van middenhuurwoningen in 2025 maximaal met 7,7% verhogen. Dit geldt voor huurcontracten die worden afgesloten of verlengd na 1 juli 2025.

Overgangsperiode

Voor huurcontracten die zijn afgesloten vóór 1 juli 2025, geldt een overgangsperiode van 3 jaar. Tijdens deze periode mag de huur maximaal worden verhoogd met:

• 2023: 3,3%
• 2024: 4,4%
• 2025: 7,7%

Geen wijzigingen voor sociale huurwoningen

De nieuwe regels gelden niet voor sociale huurwoningen. De huurverhoging voor sociale huurwoningen wordt nog steeds bepaald door de overheid.

Indexatie na 2025

Na 2025 zal de maximale huurverhoging jaarlijks worden geïndexeerd op basis van de cao-loonontwikkeling van het voorgaande jaar, plus de extra toegestane verhoging van 1%.

Deze wijzigingen zijn onderdeel van de Woonagenda van het kabinet, die tot doel heeft de huurmarkt voor middeninkomens eerlijker en stabieler te maken.