Wat verandert er voor verhuurders in 2024?

Aanzienlijke veranderingen voor verhuurders op komst in 2024

Het jaar 2024 zal ingrijpende veranderingen met zich meebrengen voor verhuurders, waarbij de overheid zich richt op het versterken van de positie van huurders en het aanpakken van knelpunten in de woningmarkt. De voorgestelde maatregelen hebben tot doel de huurmarkt eerlijker en duurzamer te maken.

1. Aanpassing maximale huurverhoging

Een van de belangrijkste wijzigingen is de koppeling van de maximale huurverhoging aan de loonontwikkeling. Dit houdt in dat de huurverhoging niet meer sneller kan stijgen dan de lonen. Deze maatregel is bedoeld om huurders te beschermen tegen onbetaalbare huurstijgingen, vooral in tijden van hoge inflatie.

2. Verduurzamingsplicht

Verhuurders kunnen in de toekomst verplicht worden om woningen met een slecht energielabel (E, F of G) te verduurzamen. Dit kan betekenen dat ze moeten investeren in isolatie, zonnepanelen of andere energiebesparende maatregelen. Deze plicht is bedoeld om de energie-efficiëntie van de woningvoorraad te verbeteren en de CO2-uitstoot te verminderen.

3. Nieuwe wetgeving

Er worden ook wetswijzigingen verwacht die de positie van huurders verder zullen versterken. Dit kan bijvoorbeeld betrekking hebben op beperkingen op huurprijsaanpassingen, het recht op een huurovereenkomst voor onbepaalde tijd of strengere regels voor renovaties.

4. Regels voor verhuur via platformen

Ten slotte zullen er strengere regels komen voor vakantieverhuur via platforms zoals Airbnb. Deze maatregelen zijn bedoeld om overlast voor omwonenden te beperken en de beschikbaarheid van reguliere huurwoningen te vergroten. Verhuurders die hun woning via deze platforms aanbieden, moeten zich aan nieuwe vergunningsplichten houden en kunnen beperkt worden in het aantal dagen dat ze mogen verhuren.

De voorgestelde veranderingen zullen naar verwachting een aanzienlijke impact hebben op verhuurders. Het is raadzaam om deze ontwikkelingen op de voet te volgen en zich tijdig voor te bereiden op de implementatie ervan. Door zich aan de nieuwe regels te houden, kunnen verhuurders ervoor zorgen dat ze compliant zijn en hun huurwoningen aantrekkelijk houden voor huurders.