Wat valt er onder klein onderhoud huurder?

Klein onderhoud huurder: wat valt eronder?

Als huurder ben je verantwoordelijk voor het uitvoeren van klein onderhoud aan de woning. Maar wat valt er nu precies onder klein onderhoud? Het Besluit Kleine Herstellingen geeft een duidelijk overzicht.

Wat valt eronder?

Onder klein onderhoud vallen de volgende werkzaamheden:

• Het vervangen van kranen, wastafels, toiletten en douchekoppen
• Het repareren of vervangen van sloten en deurbeslag
• Het plakken van gaatjes in muren en plafonds
• Het schilderen van binnenmuren (niet het plafond)
• Het vervangen van kapotte tegels in een keuken of badkamer
• Het repareren van een lekkende kraan
• Het vastzetten van losse deurkrukken
• Het vervangen van een wc-bril
• Het ontstoppen van afvoeren (gemiddeld één keer per jaar)
• Het schoonhouden van goten en regenpijpen (gemiddeld één keer per jaar)

Wie is verantwoordelijk?

De huurder is verantwoordelijk voor het uitvoeren van klein onderhoud, tenzij anders is overeengekomen in het huurcontract. De kosten voor klein onderhoud komen ook voor rekening van de huurder.

Wat valt er niet onder?

Grote reparaties, zoals het vervangen van een dak of het opknappen van de gevel, vallen niet onder klein onderhoud. Deze reparaties zijn de verantwoordelijkheid van de verhuurder.

Waar vind ik het Besluit Kleine Herstellingen?

Het Besluit Kleine Herstellingen is te vinden op de website van de Rijksoverheid: https://wetten.overheid.nl/BWBR0035404/2015-07-01

Conclusie

Het is belangrijk voor huurders om te weten wat er onder klein onderhoud valt, zodat zij hun verantwoordelijkheden kunnen nakomen. Door klein onderhoud zelf uit te voeren, kunnen huurders ervoor zorgen dat hun woning in goede staat blijft en kunnen zij onnodige kosten voorkomen.