Wat telt mee bij de huur voor de huurtoeslag?

Huurtoeslag: Welke huur telt echt mee?

Huurtoeslag is een belangrijke steun voor huurders met een lager inkomen, maar wat is nu precies de ‘huur’ die de Belastingdienst meeneemt in de berekening? Het is niet simpelweg het bedrag dat je elke maand aan de verhuurder overmaakt. Om in aanmerking te komen voor huurtoeslag is het cruciaal te begrijpen wat de rekenhuur is en hoe deze wordt samengesteld.

De rekenhuur is het bedrag dat de Belastingdienst gebruikt om te bepalen of je recht hebt op huurtoeslag en hoe hoog deze is. Deze rekenhuur bestaat uit twee hoofdbestanddelen:

• Kale huur: Dit is het bedrag dat je betaalt voor het pure gebruik van de woning zelf. Denk hierbij aan de vier muren, het dak, en de vloer.

• Servicekosten: Naast de kale huur kunnen bepaalde servicekosten ook meetellen voor de huurtoeslag, maar let op, hier gelden strenge limieten. De Belastingdienst hanteert een maximum van €12 per onderdeel aan servicekosten.

Welke servicekosten kunnen meetellen?

De servicekosten die in aanmerking komen voor de huurtoeslag moeten betrekking hebben op zaken die direct verband houden met de bewoning van de woning. Denk hierbij aan:

• Schoonmaakkosten gemeenschappelijke ruimten: Zoals trappenhuizen, galerijen en liften.
• Energiekosten gemeenschappelijke ruimten: Denk aan de verlichting en verwarming van trappenhuizen, hallen en liften.
• Huismeesterkosten: Voor zover de huismeester taken uitvoert die direct verband houden met het onderhoud en beheer van de gemeenschappelijke ruimten.
• Onderhoud en schoonmaak van gemeenschappelijke tuinen.

Belangrijk: Maximaal €12 per onderdeel!

Het is belangrijk te onthouden dat de Belastingdienst voor elk van deze onderdelen slechts maximaal €12 per maand in aanmerking neemt. Betaal je bijvoorbeeld €15 voor de schoonmaak van gemeenschappelijke ruimten, dan telt er slechts €12 mee voor de huurtoeslag.

Wat telt niet mee?

Er zijn ook kosten die niet meetellen voor de huurtoeslag, ongeacht de hoogte van het bedrag. Dit omvat onder andere:

• Kosten voor gas, water en elektriciteit in je eigen woning.
• Kosten voor televisie en internet.
• Gemeentelijke belastingen en heffingen.
• Premies voor verzekeringen.

Kortom:

Om te bepalen wat jouw rekenhuur is voor de huurtoeslag, neem je de kale huur en tel je daarbij de in aanmerking komende servicekosten op, met een maximum van €12 per onderdeel. Zorg ervoor dat je de specificatie van de servicekosten nauwkeurig controleert op je huurovereenkomst om te bepalen welke bedragen je kunt meenemen in je aanvraag voor huurtoeslag. Wees je bewust van de limieten om teleurstellingen te voorkomen en een correcte aanvraag in te dienen bij de Belastingdienst. Door dit te begrijpen, kun je beter inschatten of je in aanmerking komt voor huurtoeslag en hoe hoog deze zal zijn.