Wat mogen verhuurders vragen?

Wat mogen verhuurders vragen?

Bij het huren van een woning of appartement is het belangrijk om te weten wat de verhuurder mag vragen aan kosten. Hieronder volgt een overzicht:

Toegestane kosten:

• Waarborgsom (borg): Een waarborgsom dient om eventuele schade aan de woning of inboedel te dekken. De hoogte van de waarborgsom mag maximaal 2 maanden huur bedragen.
• Kosten voor de overname van achtergebleven inboedel: Als de vorige huurder inboedel achterlaat die de nieuwe huurder niet wenst over te nemen, mag de verhuurder hiervoor kosten in rekening brengen. De kosten moeten redelijk zijn en mogen niet hoger zijn dan de werkelijke kosten voor de verwijdering van de inboedel.
• Verhuurkosten: De verhuurder mag kosten in rekening brengen voor zijn administratieve taken, zoals het opstellen van het huurcontract en de administratieve verwerking van de huurbetalingen. Deze kosten mogen niet hoger zijn dan de werkelijk gemaakte kosten.

Verboden kosten:

• Bemiddelingskosten: Bemiddelingskosten, ook wel courtage genoemd, zijn in de meeste gevallen verboden. Hierbij is een uitzondering gemaakt voor bemiddelingskosten bij huurwoningen in de vrije sector. Deze kosten mogen niet hoger zijn dan 1 maand huur.
• Sleutelgeld: Sleutelgeld, een vergoeding voor het overhandigen van de sleutels, is altijd verboden.

Het is belangrijk om te weten dat de verhuurder wettelijk verplicht is om de huurder te informeren over alle kosten die in rekening worden gebracht. De verhuurder moet deze kosten vermelden in het huurcontract.

Als een verhuurder kosten in rekening brengt die niet zijn toegestaan, kan de huurder deze kosten aanvechten. Dit kan bijvoorbeeld door bezwaar te maken bij de verhuurder of door een klacht in te dienen bij de Huurcommissie.