Wat moet je betalen als je een huis koopt?

Wat moet je betalen als je een huis koopt?

Naast de koopsom zijn er verschillende bijkomende kosten verbonden aan de aankoop van een huis. Hieronder vind je een overzicht van de belangrijkste kosten:

Hypotheekkosten

• Dossierkosten: Kosten voor de aanvraag en verwerking van je hypotheekaanvraag. Deze kosten variëren per bank en kunnen oplopen tot enkele honderden euro’s.
• Schattingskosten: Kosten voor een onafhankelijke taxatie van de woning, die door de bank wordt vereist. De kosten voor een taxatie variëren afhankelijk van de grootte en waarde van de woning.

Notariskosten

• Passerende akte: Kosten voor de notaris die de akte van levering opstelt en vastlegt. De kosten zijn afhankelijk van de waarde van de woning en kunnen oplopen tot enkele duizenden euro’s.
• Inschrijving akte: Kosten voor het inschrijven van de akte in het Kadaster. De kosten zijn afhankelijk van de waarde van de woning en variëren tussen de € 100 en € 200.

Overige kosten

• Overdrachtsbelasting: Dit is een belasting die je betaalt aan de Belastingdienst bij de overdracht van de woning. Het tarief is 2% over de waarde van de woning.
• Bankgarantie: Als je een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie (NHG) afsluit, moet je een bankgarantie betalen. Dit is een eenmalige premie die varieert afhankelijk van het bedrag van je hypotheek.
• Bouwkundige keuring: Als je twijfelt over de staat van de woning, is het raadzaam om een bouwkundige keuring uit te laten voeren. De kosten voor een keuring zijn afhankelijk van de omvang van de woning.
• Verhuiskosten: Vergeet niet rekening te houden met de kosten voor een verhuizing, zoals verhuiswagen, verhuizers en demontage en montage van meubels.

Tip:

Het is verstandig om vooraf een begroting te maken van alle kosten die je moet maken bij de aankoop van een huis. Zo voorkom je onaangename verrassingen en kun je de zaken goed plannen.