Wat moet je betalen als je een eigen huis hebt?

Wat moet je betalen als je een eigen huis hebt?

Als eigenaar van een eigen huis moet je rekening houden met verschillende kosten, waaronder ook belastingen. Een van de belastingen die huiseigenaren moeten betalen, is het eigenwoningforfait.

Wat is het eigenwoningforfait?

Het eigenwoningforfait is een bedrag dat je bij je inkomen optelt voor de inkomstenbelasting. Dit is een fictieve huurwaarde van je huis, ook wel bekend als het forfaitair eigenwoningwaardering (FEW).

Hoe wordt het eigenwoningforfait berekend?

Het eigenwoningforfait wordt berekend als een percentage van de WOZ-waarde van je woning. Dit percentage wordt jaarlijks vastgesteld door de Belastingdienst. Voor aangifte 2024 (indienen 2025) bedraagt het eigenwoningforfait in de meeste gevallen 0,35%.

Voorbeeld

Stel dat de WOZ-waarde van je woning € 300.000 is. Dan is het eigenwoningforfait voor aangifte 2024:

0,35% x € 300.000 = € 1.050

Bijzonderheden

In sommige gevallen kan het eigenwoningforfait afwijken van de standaardregeling. Dit is bijvoorbeeld het geval als:

• Je in een huurwoning woont die je hebt gekocht.
• Je een hypotheek hebt met een annuïteitenhypotheek.
• Je een woning verhuurt.

Voor deze situaties gelden afwijkende regels voor het berekenen van het eigenwoningforfait. Het is raadzaam om contact op te nemen met de Belastingdienst voor meer informatie.

Belangrijk

Het eigenwoningforfait is aftrekbaar voor de inkomstenbelasting. Dit betekent dat het bedrag dat je bij je inkomen optelt, ook weer van je inkomen wordt afgetrokken. Hierdoor betaal je uiteindelijk minder inkomstenbelasting.