Wat moet ik zelf betalen bij aankoop huis?

Wat zijn de kosten die je zelf moet betalen bij aankoop van een huis?

Bij het kopen van een huis komen naast de aankoopprijs nog een aantal kosten kijken. Deze kosten moet je zelf betalen en vallen niet onder de hypotheek. Het is belangrijk om hier rekening mee te houden bij het bepalen van je budget.

Minimale eigen bijdrage

In Nederland ben je verplicht om minimaal 20% eigen geld in te brengen bij de aankoop van een huis. Dit betekent dat je de overige 80% kunt financieren met een hypotheek.

Aanvullende eigen bijdrage

Naast de minimale eigen bijdrage van 20%, adviseren banken om nog een aanvullende eigen bijdrage van 20% te eisen. Dit komt omdat een hogere eigen bijdrage het risico voor de bank verkleint. Met een eigen bijdrage van 40% heb je dus nog 60% hypotheek nodig.

Aankoopkosten

Naast de eigen bijdrage moet je ook rekening houden met de aankoopkosten. Deze kosten zijn ongeveer 10% van de aankoopprijs en bestaan uit:

• Notariskosten
• Hypotheekadvieskosten
• Taxatiekosten
• Kadasterkosten
• Overdrachtsbelasting

Voorbeeld

Stel dat je een huis wilt kopen van € 300.000. Dan moet je volgens de minimale eis een eigen bijdrage van € 60.000 meenemen. Volgens het advies van de bank zou je € 120.000 eigen geld moeten inbrengen. Daarnaast moet je nog rekening houden met aankoopkosten van ongeveer € 30.000.

Conclusie

Bij aankoop van een huis moet je rekening houden met forse kosten die niet onder de hypotheek vallen. Deze kosten bestaan uit de eigen bijdrage en de aankoopkosten. Het is belangrijk om je financiële situatie goed in kaart te brengen en te bepalen hoeveel eigen geld je beschikbaar hebt voordat je een huis gaat kopen.