Wat mag je veranderen in een huurhuis?

Wat mag je veranderen in een huurhuis?

Als huurder heb je het recht om in je huurhuis te wonen, maar je bent niet de eigenaar. Dit betekent dat je niet zomaar grote veranderingen aan het huis mag aanbrengen.

Kleine aanpassingen

Kleine aanpassingen voor eigen gebruik zijn vaak toegestaan, zolang je het huis niet beschadigt. Denk hierbij aan:

• Schilderijen ophangen met kleine spijkertjes
• Een plank monteren om boeken op te zetten
• Een lamp ophangen

Substantiële wijzigingen

Substantiële wijzigingen, zowel binnen als buiten, vereisen altijd voorafgaande schriftelijke toestemming van de verhuurder. Dit zijn bijvoorbeeld:

• Muren doorbreken of toevoegen
• Ramen of deuren vervangen
• Een schuur of veranda bouwen
• Een zwembad aanleggen

Waarom toestemming vragen?

Het is belangrijk om toestemming te vragen voor substantiële wijzigingen, omdat:

• De verhuurder het recht heeft om zijn eigendom te beschermen
• De wijzigingen de waarde van het huis kunnen beïnvloeden
• De wijzigingen kunnen bouwvoorschriften overtreden

Hoe toestemming vragen?

Om toestemming te vragen voor substantiële wijzigingen, kun je het beste het volgende doen:

• Schrijf een brief aan de verhuurder waarin je de wijzigingen omschrijft
• Voeg schetsen of foto’s toe ter verduidelijking
• Geef aan waarom je de wijzigingen wilt aanbrengen
• Laat de verhuurder de brief ondertekenen als hij akkoord gaat

Overleg is essentieel

Overleg met de verhuurder is essentieel om problemen te voorkomen. Door open en eerlijk te communiceren, kun je ervoor zorgen dat je je huurhuis op een manier aanpast die zowel voor jou als voor de verhuurder werkt.