Wat mag een verhuurder verbieden?

Wat mag een verhuurder verbieden?

In het kader van woningverhuur is discriminatie strikt verboden. Verhuurders mogen potentiële huurders niet afwijzen op basis van hun ras, religie, handicap, seksuele geaardheid of andere persoonlijke kenmerken die niet relevant zijn voor de huurovereenkomst.

Relevante criteria voor de beoordeling van een huurder

Verhuurders mogen potentiële huurders beoordelen op basis van objectieve criteria die relevant zijn voor de huur, zoals:

• Huurdersgeschiedenis: Dit omvat referenties van eerdere verhuurders en bewijs van tijdige huurbetalingen.
• Inkomen en financiële stabiliteit: Verhuurders kunnen een bewijs van inkomen opvragen om te bepalen of de huurder zich de huur kan veroorloven.
• Achtergrondcontrole: Dit kan een controle van het strafblad en/of kredietwaardigheid zijn.

Wat mag een verhuurder NIET verbieden?

Naast discriminatie op basis van beschermde kenmerken, mogen verhuurders geen huurders verbieden op basis van de volgende irrelevante overwegingen:

• Gezinsstatus: Huurders met kinderen of andere gezinsleden mogen niet worden afgewezen.
• Inkomen en vermogen: Verhuurders mogen geen huurders afwijzen alleen omdat zij een laag inkomen of gebrek aan vermogen hebben.
• Huisdieren: Huisdieren mogen alleen worden verboden als dit redelijkerwijs noodzakelijk is om schade aan het pand te voorkomen of de rechten van andere huurders te beschermen.
• Levensstijl: Verhuurders mogen huurders niet afwijzen vanwege hun levensstijl, zolang deze geen overlast veroorzaakt voor anderen in het gebouw.

Objectieve beoordeling

Het is essentieel dat verhuurders potentiële huurders objectief beoordelen op basis van relevante criteria. Verhuurders moeten een consistente en transparante selectieprocedure volgen die wordt toegepast op alle aanvragers.

Als een huurder van mening is dat hij of zij onrechtmatig is afgewezen vanwege een beschermd kenmerk, kan hij of zij een klacht indienen bij de plaatselijke autoriteiten of bij een anti-discriminatieorganisatie.