Wat mag een verhuurder in rekening brengen?

Wat mag een verhuurder in rekening brengen?

Als huurder is het belangrijk om te weten waarvoor een verhuurder kosten in rekening mag brengen. Dit voorkomt onaangename verrassingen en zorgt voor duidelijkheid in de huurverhouding.

Waarborgsom

Een verhuurder mag bij aanvang van de huur een waarborgsom vragen. Deze waarborgsom dient als zekerheid voor eventuele schade aan de woning, onbetaalde huur of servicekosten. De hoogte van de waarborgsom is wettelijk beperkt tot een maand huur.

Schade aan de woning

De verhuurder is verantwoordelijk voor het onderhoud en de reparatie van de woning. Echter, als schade is veroorzaakt door de huurder, mag de verhuurder de kosten hiervan verhalen op de huurder. Dit kan via de waarborgsom of door directe betaling.

Openstaande huur en servicekosten

Huur en servicekosten moeten tijdig worden betaald. Als de huurder hierin tekortschiet, mag de verhuurder achterstallige bedragen in rekening brengen. Dit kan leiden tot incassokosten of zelfs tot een huisuitzetting.

Openstaande energieprestatievergoedingen

Sinds 2015 is het voor huurders in Nederland verplicht om een energieprestatievergoeding te betalen. Deze vergoeding is bedoeld om de kosten van energiebesparende maatregelen te dekken. Als de huurder deze vergoeding niet betaalt, mag de verhuurder dit via de waarborgsom of door directe betaling verhalen.

Overige kosten

Verhuurders mogen in bepaalde gevallen ook andere kosten in rekening brengen, zoals:

• Kosten voor het opmaken van een huurovereenkomst
• Kosten voor het sleutelgeld
• Kosten voor schoonmaakkosten bij het einde van de huurperiode

Het is belangrijk om in de huurovereenkomst duidelijk af te spreken welke kosten wel en niet in rekening mogen worden gebracht. Zo voorkom je onenigheid en discussies.

Let op: verhuurders mogen nooit kosten in rekening brengen die strijdig zijn met de wet of de redelijkheid en billijkheid. Als je twijfelt over de rechtmatigheid van een in rekening gebrachte kosten, kun je contact opnemen met een huurorganisatie of een advocaat.