Wat krijg je terug van kosten koper?

Wat krijg je terug van de kosten koper?

Bij de aankoop van een woning zijn er naast de aankoopprijs ook nog andere kosten die je als koper moet betalen, de zogenaamde kosten koper. Deze kosten kunnen fiscaal aftrekbaar zijn, wat betekent dat je ze kunt opgeven bij je belastingaangifte en daardoor minder belasting betaalt.

Aftrekbare kosten koper

De volgende kosten koper zijn fiscaal aftrekbaar:

• Notariskosten voor de hypotheekakte en kadastrale registratie: Dit zijn de kosten die je betaalt aan de notaris voor het opstellen van de hypotheekakte en het registreren van de hypotheek bij het kadaster.
• Taxatiekosten op verzoek van de hypotheekverstrekker: Als de hypotheekverstrekker een taxatie van de woning verlangt, dan zijn deze kosten aftrekbaar.
• Premie voor de Nationale Hypotheek Garantie (NHG): Deze premie betaal je aan de NHG als je een hypotheek met NHG afsluit. De NHG-premie bedraagt doorgaans 0,6% van de aankoopsom.

Hoe krijg je de aftrek?

Om de aftrekbare kosten koper op te geven bij je belastingaangifte, vul je het formulier "Specificatie van de aftrekposten" in. Dit formulier is onderdeel van je aangiftebiljet. Op het formulier vermeld je het bedrag van de aftrekbare kosten en de code van de specifieke aftrekpost.

Code aftrekpost

• Notariskosten hypotheekakte en kadastrale registratie: 220
• Taxatiekosten op verzoek van de hypotheekverstrekker: 221
• Premie NHG: 222

Door deze kosten op te geven bij je aangifte, verminder je je belastbaar inkomen en betaal je dus minder belasting. Het precieze bedrag dat je terugkrijgt, hangt af van je inkomen en het belastingtarief dat voor jou geldt.