Wat krijg je terug van de belastingkosten koper?

Fiscale aftrekbaarheid kosten koper bij aankoop woning

Bij de aankoop van een woning zijn er een aantal kosten die je als koper moet betalen. Deze kosten worden ook wel kosten koper genoemd. Hoewel deze kosten een flinke uitgave kunnen zijn, is het goed om te weten dat een deel ervan fiscaal aftrekbaar is.

Welke kosten koper zijn aftrekbaar?

De volgende kosten koper zijn fiscaal aftrekbaar:

• Advieskosten: Kosten voor het advies van een financieel adviseur of hypotheekadviseur.
• Bemiddelingskosten: Kosten voor de diensten van een aankoopmakelaar.
• Notariskosten voor de hypotheek: Kosten voor het passeren van de hypotheekakte bij de notaris.
• NHG-aanvraagkosten: Kosten voor de behandeling van de aanvraag voor Nationale Hypotheek Garantie (NHG).
• Taxatiekosten: Kosten voor de taxatie van de woning.

Hoe kun je de aftrekbare kosten opgeven?

De aftrekbare kosten koper kun je opgeven in je aangifte inkomstenbelasting. Dit doe je door het bedrag van de kosten op te tellen bij de rente en andere rentekosten van je hypotheek. Deze totale kosten kun je vervolgens aftrekken van je belastbare inkomen.

Voorbeeld

Stel dat je de volgende kosten koper hebt gemaakt:

• Advieskosten: € 500
• Bemiddelingskosten: € 1.000
• Notariskosten voor de hypotheek: € 600
• NHG-aanvraagkosten: € 100
• Taxatiekosten: € 250

Dan kun je in totaal € 2.450 aan aftrekbare kosten koper opgeven in je aangifte.

Let op: De fiscale aftrekbaarheid van kosten koper is afhankelijk van de datum van aankoop van de woning. Voor woningen die zijn aangekocht vóór 2013 is een deel van de kosten niet meer aftrekbaar.

Advies

Het is raadzaam om de kosten koper goed te bewaren en de aftrekbaarheid ervan te controleren. Een belastingadviseur kan je hierbij helpen. Door gebruik te maken van de aftrekbare kosten koper kun je besparen op je inkomstenbelasting.