Wat krijg je terug van belasting bij aankoop woning?

Geld terug van de belasting bij de aankoop van een woning: waar kunt u op rekenen?

De aankoop van een eigen woning is een flinke investering. Naast de koopsom zelf komen er diverse kosten kijken die de portemonnee flink kunnen belasten. Gelukkig biedt de belastingdienst mogelijkheden om een deel van deze kosten terug te krijgen. Maar welke kosten precies zijn aftrekbaar en hoeveel kunt u daadwerkelijk terug verwachten? Dit artikel schetst een helder beeld.

Welke kosten zijn aftrekbaar?

Niet alle kosten die gepaard gaan met de aankoop van een woning zijn fiscaal aftrekbaar. De belangrijkste aftrekposten zijn:

• Notariskosten: Dit omvat de kosten voor het opmaken van de hypotheekakte en de inschrijving in het kadaster. Deze kosten zijn volledig aftrekbaar. Houd er rekening mee dat de notariskosten per notaris en per situatie kunnen verschillen.

• Taxatiekosten: Een taxatierapport is vaak verplicht bij het aanvragen van een hypotheek. De kosten hiervoor zijn eveneens aftrekbaar. Ook hier geldt dat de hoogte van de kosten per taxateur kan variëren.

• Nationale Hypotheek Garantie (NHG) kosten: Als u een hypotheek met NHG afsluit, betaalt u een premie van 0,6% van de koopsom. Deze premie is volledig aftrekbaar. Dit is een aanzienlijk voordeel, vooral bij hogere hypotheekbedragen.

Hoe werkt de aftrek?

De aftrekbare kosten worden verrekend met uw inkomstenbelasting. Dit betekent dat uw belastingaanslag lager uitvalt en u geld terugkrijgt van de belastingdienst. De hoogte van het bedrag dat u terugkrijgt, is afhankelijk van uw inkomen en de hoogte van de aftrekbare kosten. Hoger inkomen leidt tot een groter fiscaal voordeel.

Wat is belangrijk om te weten?

• Bewijsstukken: Bewaar alle facturen en betaalbewijzen zorgvuldig. U heeft deze nodig om de aftrekbare kosten aan te tonen bij uw belastingaanslag.

• Aangifte inkomstenbelasting: U moet de aftrekbare kosten zelf aangeven in uw aangifte inkomstenbelasting. Dit kan via de website van de Belastingdienst.

• Hypotheekadviseur: Een hypotheekadviseur kan u adviseren over de mogelijkheden en helpen bij het optimaliseren van de fiscale voordelen.

• Niet alle kosten zijn aftrekbaar: Onthoud dat kosten zoals makelaarskosten, verhuis- en inrichtingskosten niet aftrekbaar zijn.

Conclusie:

De aankoop van een woning brengt diverse kosten met zich mee, maar een deel hiervan is fiscaal aftrekbaar. Door de notariskosten, taxatiekosten en NHG-kosten in uw aangifte inkomstenbelasting op te nemen, kunt u een aantrekkelijk bedrag terugkrijgen van de belastingdienst. Het is echter essentieel om alle relevante documentatie te bewaren en uw aangifte zorgvuldig in te vullen. Raadpleeg bij twijfel een hypotheekadviseur of belastingadviseur voor persoonlijk advies.