Wat kost het om een huis te schenken aan een kind?

Hoeveel kost het om een huis te schenken aan een kind?

Overweegt u een huis te schenken aan uw kind? Dan is het belangrijk om op de hoogte te zijn van de belastingimplicaties. De schenkbelasting in Nederland verschilt namelijk per ontvanger en het geschonken bedrag.

Schenkbelastingtarieven

Voor schenkingen aan kinderen of partners geldt in 2025 een belastingvrije drempel van €154.197. Dit betekent dat u tot dit bedrag belastingvrij kunt schenken.

• Voor schenkingen aan kinderen boven de €154.197 bedraagt het belastingtarief 10%.
• Voor schenkingen aan partners boven de €154.197 bedraagt het belastingtarief 0%.

Voor schenkingen aan overige personen gelden hogere belastingtarieven:

• Voor schenkingen aan overige personen boven de €154.197 bedraagt het belastingtarief 40%.
• Voor schenkingen aan niet-verwanten boven de €154.197 bedraagt het belastingtarief 30%.

Berekening schenkbelasting

Om de schenkbelasting te berekenen, moet u het volgende doen:

1. Trek de belastingvrije drempel van €154.197 af van het geschonken bedrag.
2. Pas het toepasselijke belastingtarief toe op het bedrag boven de belastingvrije drempel.

Voorbeeld

U schenkt een huis ter waarde van €250.000 aan uw kind.

• Belastingvrije drempel: €154.197
• Geschonken bedrag boven de belastingvrije drempel: €250.000 - €154.197 = €95.803
• Belastingtarief: 10%
• Schenkbelasting: €95.803 x 0,10 = €9.580,30

Belastingadvies inwinnen

Het is raadzaam om voor een nauwkeurige berekening van de schenkbelasting een belastingadviseur te raadplegen. Zij kunnen u helpen om de juiste belastingtarieven toe te passen en ervoor te zorgen dat u voldoet aan alle belastingregels.