Wat kost het om 50.000 euro extra hypotheek te krijgen?

Wat kost een hypotheekverhoging van €50.000?

Overweegt u uw hypotheek met €50.000 te verhogen? Dan is het belangrijk om te weten welke kosten hierbij komen kijken. Hoewel een exacte prijsopgave vooraf lastig te geven is, zijn er wel een aantal terugkerende kostenposten die u kunt verwachten. Deze kosten kunnen variëren afhankelijk van uw persoonlijke situatie, de geldverstrekker en de reden voor de verhoging.

De belangrijkste kostenposten:

• Advieskosten: Een hypotheekadviseur helpt u bij het hele proces, van het vergelijken van offertes tot het afsluiten van de nieuwe hypotheek. Hiervoor brengen zij advieskosten in rekening. Reken op een gemiddeld bedrag tussen de €1.000 en €2.000. Sommige adviseurs werken met een uurtarief, terwijl anderen een vast bedrag rekenen. Vergelijk daarom altijd verschillende aanbieders.

• Taxatiekosten: Bij een hypotheekverhoging is vaak een nieuwe taxatie van uw woning vereist. De geldverstrekker wil immers zeker weten dat de waarde van uw woning voldoende is om de verhoogde hypotheek te dekken. De kosten voor een taxatierapport liggen gemiddeld tussen de €300 en €600, afhankelijk van het type woning en de taxateur.

• Notariskosten: Als u de hypotheekverhoging vastlegt in een notariële akte, bent u notariskosten verschuldigd. Deze kosten bestaan uit de aktekosten en de kosten voor het inschrijven van de hypotheek in het Kadaster. De hoogte van de notariskosten varieert, maar reken op een paar honderd euro. Bij een verhoging binnen de bestaande hypotheekakte, kunnen deze kosten mogelijk lager uitvallen of zelfs nihil zijn.

• Boeterente: Verhoogt u uw hypotheek tijdens de rentevaste periode? Dan kan de geldverstrekker een boeterente in rekening brengen. Dit is een vergoeding voor het mislopen van rente-inkomsten. De hoogte van de boeterente is afhankelijk van de resterende looptijd van de rentevaste periode, de huidige rentestand en de hypotheekvorm. Soms kan het voordeliger zijn om te wachten tot het einde van de rentevaste periode.

• Overige kosten: Denk ook aan eventuele kosten voor het afsluiten van een nieuwe Nationale Hypotheek Garantie (NHG) als u hier voorheen geen gebruik van maakte, of bijkomende kosten voor een bouwtechnische keuring indien de hypotheekverhoging bedoeld is voor een verbouwing.

Persoonlijk advies is cruciaal

De uiteindelijke kosten voor een hypotheekverhoging van €50.000 kunnen dus aanzienlijk variëren. Om een precieze inschatting te krijgen van de kosten in uw specifieke situatie, is het raadzaam om contact op te nemen met een onafhankelijk hypotheekadviseur. Zij kunnen u informeren over de verschillende mogelijkheden en de bijbehorende kosten, en helpen u bij het maken van de beste keuze. Vraag altijd offertes aan bij meerdere adviseurs om te kunnen vergelijken.