Wat kost een 40.000 extra hypotheek?

40.000 extra hypotheek: 96 of 120 maanden, wat is slimmer?

Je wilt graag een extra hypotheek van €40.000 afsluiten om bijvoorbeeld je droomhuis te realiseren of te renoveren. Maar wat is dan de slimste keuze: een looptijd van 96 maanden (8 jaar) of 120 maanden (10 jaar)? De keuze lijkt simpel, maar er zijn belangrijke factoren om rekening mee te houden.

Maandlasten versus totale rentebetaling

Een kortere looptijd van 96 maanden betekent hogere maandlasten. Met een hypotheekrente van 3,5% betaal je maandelijks €477,31, terwijl je met een looptijd van 120 maanden €394,52 per maand betaalt. Dit verschil van €82,79 per maand kan voor sommige mensen een significant verschil maken in hun budget.

Toch is er een belangrijke tegenprestatie voor de hogere maandlasten: je bespaart aanzienlijk op de totale rentebetaling. Bij een looptijd van 96 maanden betaal je in totaal €5.822,03 aan rente, terwijl je met een looptijd van 120 maanden €7.341,82 betaalt. Dit verschil van €1.519,79 is niet te verwaarlozen.

Welke keuze past bij jou?

De optimale keuze hangt af van je persoonlijke financiële situatie. Ben je bereid om hogere maandlasten te betalen om aanzienlijk te besparen op de totale rente? Dan is een kortere looptijd van 96 maanden gunstiger. Heb je juist meer ruimte nodig in je maandbudget, dan is een looptijd van 120 maanden aantrekkelijker.

Extra factoren om te overwegen:

• Renteontwikkelingen: De hypotheekrente kan in de toekomst dalen, waardoor een langere looptijd gunstiger kan worden.
• Persoonlijke financiële omstandigheden: Denk aan je inkomen, vaste lasten en eventuele andere financiële verplichtingen.
• Flexibiliteit: Sommige hypotheken bieden de mogelijkheid om tussentijds extra af te lossen, waardoor je de looptijd kunt verkorten.

Conclusie:

De keuze tussen een 96- of 120-maanden hypotheek hangt af van jouw persoonlijke prioriteiten en financiële omstandigheden. Evalueer je budget, bepaal je tolerantie voor maandlasten en overweeg de potentiële besparing op rente. Een gesprek met een hypotheekadviseur kan je helpen om de best passende keuze te maken.