Wat is mijn restschuld hypotheek?

Wat is mijn restschuld hypotheek?

Als u uw huis verkoopt voor minder dan het bedrag dat u nog moet op uw hypotheek, ontstaat er een restschuld. Dit is het verschil tussen de verkoopopbrengst (minus de bijkomende kosten) en het uitstaande hypotheekbedrag. Met andere woorden, u blijft nog geld verschuldigd aan de hypotheekverstrekker.

Hoe wordt de restschuld berekend?

De restschuld wordt als volgt berekend:

• Verkoopsopbrengst van het huis
• Min: Bijkomende kosten (makelaarsprovisie, hypotheekakte, etc.)
• Min: Openstaande hypotheekbedrag

Voorbeeld:

Stel dat u uw huis verkoopt voor € 250.000 en u nog een hypotheekschuld van € 275.000 hebt. De bijkomende kosten bedragen € 10.000.

De restschuld wordt dan als volgt berekend:

• € 250.000 (verkoopopbrengst)
• • € 10.000 (bijkomende kosten)
• • € 275.000 (openstaande hypotheekbedrag)
• = € 15.000 (restschuld)

Wat gebeurt er met de restschuld?

De hypotheekverstrekker kan u verplichten om de restschuld in één keer af te lossen. In sommige gevallen is het mogelijk om met de hypotheekverstrekker afspraken te maken over een gespreide aflossing.

Hoe kunt u een restschuld voorkomen?

Er zijn een aantal manieren om een restschuld te voorkomen:

• Zorg ervoor dat de waarde van uw huis stijgt of tenminste gelijk blijft ten opzichte van uw hypotheekschuld.
• Los extra af op uw hypotheek, zodat de hypotheekschuld sneller afneemt.
• Verkoop uw huis niet voor minder dan de waarde van uw hypotheekschuld.

Als u toch een restschuld krijgt, is het belangrijk om zo snel mogelijk contact op te nemen met uw hypotheekverstrekker om te bespreken welke mogelijkheden er zijn voor de aflossing van de restschuld.