Wat is het maximale huurverhoging percentage vanaf 1 januari 2025 in de vrije sector?

Huurverhoging vrije sector 2025: Maximaal 4,1%

Per 1 januari 2025 verandert de manier waarop de maximale huurverhoging in de vrije sector wordt berekend. Verhuurders kunnen hun huur niet meer zomaar verhogen; er geldt een wettelijke beperking. Deze beperking is gebaseerd op een combinatie van inflatie en cao-loonontwikkeling, met een extra marge.

Hoe wordt de maximale huurverhoging berekend?

De wet schrijft voor dat de maximale huurverhoging voor 2025 wordt bepaald aan de hand van de laagste waarde tussen de gemiddelde inflatie en de gemiddelde cao-loonontwikkeling over de periode december 2023 tot en met december 2024. Voor deze periode zijn de volgende cijfers relevant (op basis van voorlopige gegevens, definitieve cijfers kunnen nog licht afwijken):

• Gemiddelde inflatie (december 2023 – december 2024): 3,1% (voorlopig)
• Gemiddelde cao-loonontwikkeling (december 2023 – december 2024): 6,7% (voorlopig)

Aangezien de gemiddelde inflatie (3,1%) lager is dan de gemiddelde cao-loonontwikkeling (6,7%), vormt de inflatie de basis voor de maximale huurverhoging.

De extra marge:

Op deze basispercentage van 3,1% mag de verhuurder nog maximaal 1% bovenop tellen.

Conclusie:

De maximale huurverhoging in de vrije sector vanaf 1 januari 2025 bedraagt dus maximaal 4,1% (3,1% + 1%). Dit betekent dat een verhuurder de huur met meer dan 4,1% niet mag verhogen. Het is belangrijk om te benadrukken dat dit het maximale percentage is; verhuurders kunnen natuurlijk ook voor een lagere verhoging kiezen, of zelfs besluiten de huur niet te verhogen.

Let op: Dit artikel geeft een overzicht op basis van voorlopige cijfers. Raadpleeg voor de meest accurate en actuele informatie altijd de officiële bronnen van de Rijksoverheid. Bij twijfel over een huurverhoging is het raadzaam contact op te nemen met een huurdersorganisatie of een jurist gespecialiseerd in huurwetgeving.