Wat is een redelijke huurprijs per m2?

Wat is een redelijke huurprijs per m²?

De huurprijs per vierkante meter is een cruciale factor bij het huren van kantoor- of bedrijfsruimte. De uiteindelijke huurprijs kan echter sterk variëren, afhankelijk van verschillende factoren.

Verschil tussen kantoor- en bedrijfsruimtes

Gemiddeld liggen de huurprijzen voor bedrijfsruimtes ongeveer €75 per m² per jaar lager dan voor kantoorruimte. Dit prijsverschil is grotendeels te wijten aan de lagere eisen die bedrijfsruimtes stellen aan voorzieningen en afwerking.

Factoren die de huurprijs beïnvloeden

Naast het type ruimte spelen ook de volgende factoren een rol bij het bepalen van de huurprijs:

• Oppervlakte: Grotere ruimtes hebben doorgaans een lagere huurprijs per m².
• Faciliteiten: Ruimtes met meer voorzieningen, zoals airconditioning, parkeergelegenheid en keukens, hebben hogere huurprijzen.
• Individuele eisen: De spezifieke eisen van de huurder, zoals specifieke lay-outs of extra voorzieningen, kunnen de huurprijs verhogen.

Prijsverschillen

Vanwege deze factoren zijn er aanzienlijke prijsverschillen in de huurmarkt. De huurprijs per m² kan variëren van ongeveer €100 tot €300 per jaar voor kantoorruimte en van ongeveer €50 tot €200 per jaar voor bedrijfsruimtes.

Richtlijnen voor een redelijke huurprijs

Hoewel de exacte huurprijs op basis van de genoemde factoren kan verschillen, kunnen de volgende richtlijnen als een uitgangspunt dienen:

• Kantoorruimte: €120 – €200 per m² per jaar
• Bedrijfsruimte: €70 – €150 per m² per jaar

Het is raadzaam om bij het huren van een ruimte verschillende verhuurders te vergelijken en goed te onderhandelen om de beste deal te krijgen.