Wat is de maximale huurprijs in 2024?

Wat is de maximale huurprijs in 2024?

In Nederland worden de maximale huurprijzen jaarlijks vastgesteld door de overheid. Deze prijzen zijn afhankelijk van het puntensysteem dat wordt gebruikt om de huurwaarde van een woning te bepalen.

Voor middenhuurwoningen, met een huurcontract vanaf 1 juli 2024, bedraagt de maximale kale huurprijs in 2024 € 1157,95. Deze prijs is gebaseerd op een puntenaantal tussen 144 en 186. In 2025 stijgt deze maximale huurprijs naar € 1184,82.

Het puntensysteem voor het vaststellen van de huurwaarde van een woning is als volgt:

• Oppervlakte: 1 punt per m² woonoppervlakte
• Aantal kamers: 15 punten per kamer (met uitzondering van de badkamer, toilet en keuken)
• Voorzieningen: Extra punten voor voorzieningen zoals een balkon, tuin, lift of parkeerplaats

De maximale huurprijs wordt berekend door het aantal punten van de woning te vermenigvuldigen met de vastgestelde huurprijs per punt. Voor middenhuurwoningen is de huurprijs per punt in 2024 € 7,83 en in 2025 € 8,00.

Voorbeelden:

• Een middenhuurwoning van 70 m² met 3 kamers en een balkon heeft een puntenaantal van 150 (70 + 30 + 15). De maximale kale huurprijs in 2024 is € 1175,70 (150 x € 7,83).
• Een middenhuurwoning van 80 m² met 2 kamers en een tuin heeft een puntenaantal van 165 (80 + 30 + 20). De maximale kale huurprijs in 2025 is € 1320,00 (165 x € 8,00).

Het is belangrijk om te weten dat de maximale huurprijzen alleen gelden voor woningen met een bepaalde oppervlakte en een bepaald puntenaantal. Voor woningen die groter of kleiner zijn of meer of minder punten hebben, kan de maximale huurprijs afwijken.