Wat is de afschrijvingsperiode voor een gebouw?

Oké, hier gaan we. Ik ga proberen dit stukje over afschrijvingen van gebouwen een beetje menselijker te maken, alsof ik het aan een vriend vertel.

Nou, afschrijving van een gebouw… pfff, wie snapt dat nou meteen? Maar goed, ik probeer het te begrijpen, en misschien helpt het jou ook. Het komt er eigenlijk op neer dat je een gebouw niet in één keer als kosten kunt aftrekken. Nee, hoor! De belastingdienst denkt dan: “Haha, mooi niet! Dat ding gaat langer mee, dus spreiden we die kosten even uit.”

En hoelang dan? Nou, de ‘aanbevolen’ afschrijvingsperiode, lees: wat de belastingdienst eigenlijk wil zien, is 33 jaar. 33 JAAR! Kun je het je voorstellen? Ik bedoel, mijn oma woonde korter in hetzelfde huis!

Dat betekent dus dat je, volgens ‘Commentaar Wetboek Inkomstenbelastingen’ (zo heet dat blijkbaar, alsof íemand dat leest), ongeveer 3% per jaar mag afschrijven. Lineair, dat dan weer wel, dus elk jaar hetzelfde bedrag. Stel je voor, je hebt een pand gekocht. Laten we zeggen voor 300.000 euro. Dan mag je dus, grofweg, 9.000 euro per jaar aftrekken. Klinkt leuker dan het is, geloof me.

Maar… wacht eens even. Is dat nou een wettelijke verplichting? Nee dus! Staat er letterlijk bij: géén wettelijke verplichting. Dus… wat dan wel? Dat is dus de grote vraag! Ik vermoed dat ze het wel fijn vinden als je het zo doet, maar het geeft me wel het gevoel dat er ruimte is voor interpretatie.

Ik zat laatst nog met een vriend te kletsen, die heeft ook een pandje. Die had het over een kortere periode, omdat er bepaalde gebreken waren. Dus, misschien loont het om er even goed naar te kijken en met een adviseur te praten? Gewoon om er zeker van te zijn dat je het goed doet, en niet straks een nare verrassing krijgt. Want je wil natuurlijk niet dat ze achteraf zeggen: “Hee, dat hadden we anders gezien!” Zeker niet na 33 jaar. Poeh, een heel leven!