Wat gebeurt er met huis na overlijden van echtgenoot?

Wat gebeurt er met het huis na het overlijden van mijn partner?

Het overlijden van een partner brengt veel verdriet en praktische zaken met zich mee. Een belangrijke vraag die dan vaak opkomt, is: wat gebeurt er met ons huis? Het antwoord is niet altijd even eenvoudig en hangt af van verschillende factoren, zoals de eigendomsverhouding en de eventuele aanwezigheid van een testament.

Eigendomssituatie:

• Gemeenschap van goederen: Indien u en uw partner in gemeenschap van goederen getrouwd waren, is het huis gezamenlijk eigendom. Na het overlijden gaat de volle eigendom van het huis naar de langstlevende partner over. Deze kan dan vrij over het huis beschikken: verkopen, verhuren, verbouwen, etc. De langstlevende partner erft het huis dus automatisch.

• Huwelijkse voorwaarden: Bij huwelijkse voorwaarden is de situatie anders. De eigendomsverhouding van de woning staat hierin vastgelegd. Misschien was het huis al vóór het huwelijk in eigendom van één van de partners, of is er een andere verdeling afgesproken. In dat geval is het van essentieel belang de huwelijkse voorwaarden goed te bekijken. De langstlevende partner heeft dan niet automatisch recht op de woning. Het is mogelijk dat de woning naar de erfgenamen van de overleden partner gaat, tenzij anders bepaald in het testament.

• Volledige eigendom: Als het huis op naam van slechts één partner stond, erft de langstlevende partner de woning niet automatisch. De erfopvolging is dan afhankelijk van het testament. Zonder testament volgt de wettelijke vererving, waarbij de erfgenamen (kinderen, ouders etc.) het huis erven.

Het recht van vruchtgebruik:

Onafhankelijk van de eigendomsverhouding, kan de langstlevende partner in veel gevallen recht hebben op vruchtgebruik van de woning. Dit betekent dat de langstlevende partner het recht heeft om in de woning te blijven wonen en deze te gebruiken, zonder dat hij/zij de eigenaar is. Het vruchtgebruik eindigt bij het overlijden van de langstlevende partner. De inboedel kan doorgaans tot dat moment blijven gebruikt worden.

Het testament:

Een testament is cruciaal. Hierin kan de overledene precies aangeven wat er met het huis moet gebeuren na zijn/haar overlijden. Een testament kan de wettelijke vererving overrulen. Zo kan de overledene bijvoorbeeld bepalen dat de langstlevende partner het huis erft, het huis verkocht moet worden of dat een specifiek kind of andere persoon het huis krijgt. Zonder testament wordt de vererving bepaald door de wet.

Praktische stappen na overlijden:

Na het overlijden van uw partner is het belangrijk om de volgende stappen te ondernemen:

• Overlijdensakte: Verkrijg een overlijdensakte.
• Testament (indien aanwezig): Neem het testament door met een notaris of jurist.
• Huwelijkse voorwaarden (indien aanwezig): Bekijk de huwelijkse voorwaarden zorgvuldig.
• Notaris: Schakel een notaris in voor juridisch advies en de afhandeling van de erfenis.

Het verlies van een partner is enorm ingrijpend. De afhandeling van de erfenis, en specifiek de kwestie van de woning, kan een extra zware last zijn. Het is daarom raadzaam om tijdig juridisch advies in te winnen om de situatie helder te krijgen en de juiste stappen te ondernemen. Een notaris kan hierbij onmisbare hulp bieden.