Wat betaal je als huurder aan WOZ-belasting?

Betaal je als huurder WOZ-belasting? Kort antwoord: Nee!

Veel huurders vragen zich af of zij ook WOZ-belasting moeten betalen. Het antwoord is simpel: nee. De WOZ-belasting, officieel onroerendezaakbelasting (OZB – let op, de term "OZB belasting" is eigenlijk dubbelop!), wordt geheven bij de eigenaar van de woning, niet bij de huurder. Of je nu een kamer huurt, een appartement of een heel huis, de WOZ-aanslag landt op de mat van de verhuurder, bijvoorbeeld een woningcorporatie of een particuliere eigenaar.

Het kan zijn dat je als huurder indirect te maken krijgt met de WOZ-waarde. Sommige verhuurders nemen de WOZ-waarde mee in de berekening van de huurprijs, vooral bij vrije sector huurwoningen. Een hogere WOZ-waarde kan dan leiden tot een hogere huurprijs. Dit is echter geen directe betaling van de WOZ-belasting zelf, maar een gevolg van de marktdynamiek. De verhuurder mag de WOZ-belasting zelf nooit rechtstreeks doorberekenen aan de huurder.

Verwarring met servicekosten:

Soms ontstaat er verwarring tussen de WOZ-belasting en de servicekosten. Servicekosten betaal je als huurder wel, voor zaken als onderhoud van gemeenschappelijke ruimtes, schoonmaak en verlichting. De WOZ-belasting hoort hier echter niet bij. Controleer je huurcontract en de specificatie van de servicekosten om te zien waar je precies voor betaalt. Zie je WOZ-belasting of onroerendezaakbelasting op de specificatie staan? Dan klopt er iets niet.

Kortom: Als huurder ben je niet verantwoordelijk voor de WOZ-belasting. Deze verplichting ligt volledig bij de eigenaar van de woning. Een hogere WOZ-waarde kan indirect wel invloed hebben op je huurprijs, maar de belasting zelf betaal je nooit rechtstreeks. Verwar het ook niet met de servicekosten. Twijfel je over je rechten en plichten als huurder? Raadpleeg dan het Huurdersplatform of de Juridische Loket.