Wat als een bank omvalt hypotheek?

Wat gebeurt er met mijn hypotheek als mijn bank omvalt?

De angst voor een bankroet is voor velen begrijpelijk, zeker als er een hypotheek bij betrokken is. De vraag die dan direct opkomt: wat gebeurt er met mijn hypotheek als mijn bank failliet gaat? De geruststellende waarheid is dat in de meeste gevallen uw hypotheek gewoon doorloopt. Paniek is dus meestal ongegrond.

Dit komt doordat uw hypotheek een zelfstandig, zakelijk recht op uw woning vertegenwoordigt. De hypotheekakte beschrijft dit recht juridisch nauwkeurig. Dit recht, het recht van de bank op uw huis als onderpand bij wanbetaling, is onafhankelijk van het bestaan van de bank zelf. Denk hierbij aan het verschil tussen de schuldeiser (de bank) en het onderpand (uw huis). De bank kan verdwijnen, maar het recht van de bank op uw huis als onderpand blijft bestaan.

Wat gebeurt er dan wel? Bij een faillissement van een bank grijpt de Depositogarantiestelsel (DGS) in. Dit systeem beschermt uw spaargeld tot een maximum van €100.000 per persoon per bank. Uw hypotheek valt echter buiten deze regeling. De hypotheek wordt overgenomen door een andere financiële instelling. Dit proces verloopt over het algemeen soepel en transparant, en u zult in de meeste gevallen nauwelijks merken dat de bank is omgevallen. U blijft uw maandelijkse hypotheekbetalingen doen op de aangegeven wijze, mogelijk via een nieuwe rekeningnummer.

Het is echter belangrijk om contact op te nemen met uw bank – of de overnemende instelling – om de exacte procedure te verduidelijken en eventuele vragen te stellen. Een proactieve houding is hierbij aan te raden. Hoewel de continuïteit van uw hypotheek vrijwel gegarandeerd is, kan het prettig zijn om de details te kennen en eventuele onduidelijkheden direct weg te nemen. U kunt ook contact opnemen met een onafhankelijke hypotheekadviseur voor extra geruststelling en advies. Kortom, hoewel schrikken begrijpelijk is, is het in de praktijk zelden nodig om u grote zorgen te maken over uw hypotheek bij een bankroet.