Wat als de verhuurder de waarborg niet teruggeeft?

Wat te doen als de verhuurder de waarborg niet teruggeeft?

Bij het beëindigen van een huurcontract, moet de verhuurder de betaalde waarborg in principe terugbetalen. Echter, in de praktijk kan het voorkomen dat de verhuurder de waarborg niet, of niet volledig, teruggeeft. Wat kun je in zo'n situatie doen?

Stap 1: Stuur een aangetekende brief

Zodra je merkt dat de verhuurder de waarborg niet terugbetaalt, stuur je een aangetekende brief. In deze brief eist je teruggave van het verschuldigde bedrag en geef je de verhuurder een duidelijke termijn om te betalen.

Stap 2: Overweeg juridische stappen

Blijft betaling na de in de brief gestelde termijn uit, dan kun je overwegen om juridische stappen te ondernemen. Een procedure bij de vrederechter kan dan uitkomst bieden.

Procedure bij de vrederechter

• Dagvaarding: Je start de procedure door een dagvaarding uit te brengen aan de verhuurder. In de dagvaarding geef je aan dat je de verhuurder dagvaardt voor de vrederechter en dat je betaling van de waarborgsom eist.
• Verzoekschrift: Bij de dagvaarding dien je een verzoekschrift in, waarin je je eis onderbouwt. Je legt hierin uit dat je de woning correct hebt opgeleverd en dat de verhuurder onterecht de waarborg vasthoudt.
• Pleidooi: Tijdens de zitting bij de vrederechter licht je toe waarom je recht hebt op terugbetaling van de waarborg. De verhuurder krijgt de gelegenheid om zijn verweer te voeren.
• Uitspraak: De vrederechter zal vervolgens een uitspraak doen. Als je in het gelijk wordt gesteld, zal de rechter de verhuurder veroordelen tot betaling van de waarborg, eventueel vermeerderd met wettelijke rente.

Tips

• Bewijsmateriaal: Zorg ervoor dat je voldoende bewijsmateriaal hebt om je eis te onderbouwen, zoals het huurcontract, de opname van de woning bij oplevering en eventuele correspondentie met de verhuurder.
• Hulp inschakelen: Als je moeite hebt met het opstellen van een aangetekende brief of het voeren van de procedure bij de vrederechter, kun je overwegen om juridische hulp in te schakelen.
• Huurdersbond: Je kunt ook contact opnemen met de Huurdersbond. Zij kunnen je adviseren en ondersteunen in deze kwestie.