Waarom wil de NVM dat banken stoppen met het accepteren van desktoptaxaties?

Waarom wil de NVM dat banken stoppen met het accepteren van desktoptaxaties?

De Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) roept banken op om te stoppen met het accepteren van desktoptaxaties. Deze taxaties, die gebaseerd zijn op data van het Kadaster en andere bronnen, zijn volgens de NVM niet betrouwbaar genoeg voor hypotheekverstrekking.

Onvoldoende betrouwbaarheid

De NVM stelt dat desktoptaxaties vaak niet gebaseerd zijn op een fysieke inspectie van de woning. Daardoor kunnen belangrijke details over de staat van de woning ontbreken, wat kan leiden tot overschattingen of onderschattingen van de waarde.

Gebrek aan conformiteit met professionele standaarden

In een recente uitspraak heeft het Tuchtcollege voor het Bedrijfsleven desktoptaxaties expliciet geclassificeerd als bureauwaarderingen. Dit betekent dat ze niet voldoen aan de professionele standaarden die gelden voor taxaties die gebruikt worden voor hypotheekverstrekking.

Bureauwaarderingen ongeschikt voor hypotheekverstrekking

Bureauwaarderingen zijn niet geschikt voor hypotheekverstrekking omdat ze niet dezelfde mate van betrouwbaarheid bieden als taxaties die gebaseerd zijn op een fysieke inspectie. Banken lopen daardoor een groter risico op verlies als de waarde van de woning lager blijkt te zijn dan de getaxeerde waarde.

Pleidooi voor betere taxatiemethoden

De NVM pleit voor betere en onafhankelijke taxatiemethoden die aan de professionele standaarden voldoen. Deze methoden moeten gebaseerd zijn op een fysieke inspectie van de woning door een gekwalificeerde taxateur.

Conclusie

De NVM roept banken op om te stoppen met het accepteren van desktoptaxaties omdat deze niet betrouwbaar genoeg zijn en niet voldoen aan de professionele standaarden voor hypotheekverstrekking. De vereniging pleit voor betere en onafhankelijke taxatiemethoden die een accurate waardebepaling van woningen garanderen.