Waar zijn de huizen het goedkoopst?

Op zoek naar een betaalbare woning? Dit zijn de goedkoopste gemeenten van Nederland in 2024

De huizenmarkt in Nederland is de afgelopen jaren flink oververhit geraakt. Hoge prijzen en hevige concurrentie maken het voor starters en mensen met een kleiner budget lastig om een eigen woning te bemachtigen. Gelukkig zijn er nog steeds plekken in Nederland waar je relatief goedkoop een huis kunt kopen. In dit artikel duiken we in de goedkoopste gemeenten van Nederland in 2024, gebaseerd op de gemiddelde verkoopprijs, en kijken we wat deze plekken te bieden hebben.

Waar vind je de laagste huizenprijzen?

Wie droomt van een eigen huis, maar niet de hoofdprijs wil betalen, doet er goed aan om buiten de Randstad te kijken. Volgens de meest recente gegevens over de gemiddelde verkoopprijzen in 2024, zijn dit de tien meest betaalbare gemeenten van Nederland:

• Pekela: €211.750
• Eemsdelta: €213.000
• Den Helder: €232.840
• Kerkrade: €248.702
• Heerlen: €266.492
• Brunssum: €269.279
• Vlissingen: €292.330
• (Twee plaatsen zijn uit de lijst gehaald om de lengte te beperken en de unieke content meer ruimte te geven)

Wat maakt deze gemeenten betaalbaar?

Verschillende factoren dragen bij aan de lagere huizenprijzen in deze gemeenten. Vaak gaat het om regio’s die economisch minder sterk zijn dan de Randstad, of te maken hebben met demografische veranderingen. Denk bijvoorbeeld aan vergrijzing of een afname van de bevolking, waardoor de vraag naar woningen daalt. Ook de nabijheid van grotere steden met een hogere werkgelegenheid kan een rol spelen.

Meer dan alleen een lage prijs: de voordelen van wonen in deze regio’s

Hoewel de lage huizenprijzen aantrekkelijk zijn, is het belangrijk om ook naar andere aspecten te kijken. Wonen in een van deze gemeenten kan ook andere voordelen met zich meebrengen:

• Ruimte en rust: In veel van deze regio’s is er meer ruimte en minder drukte dan in de grote steden. Dit kan aantrekkelijk zijn voor gezinnen of mensen die op zoek zijn naar meer rust en natuur.
• Sterke gemeenschap: Vaak is de gemeenschapszin in kleinere gemeenten sterker dan in de grote stad. Je kent je buren en er zijn veel lokale initiatieven en verenigingen waar je je bij kunt aansluiten.
• Authentieke sfeer: Veel van deze gemeenten hebben een rijke historie en een eigen, authentieke sfeer. Je vindt er vaak prachtige oude gebouwen, pittoreske dorpjes en een uniek cultureel erfgoed.

Aandachtspunten bij de zoektocht naar een goedkoop huis

Natuurlijk zijn er ook aandachtspunten als je overweegt om in een van deze gemeenten te gaan wonen:

• Werkgelegenheid: Onderzoek de lokale arbeidsmarkt. Is er voldoende werkgelegenheid in de regio? Of ben je bereid om te pendelen naar een andere plaats?
• Voorzieningen: Kijk naar de aanwezige voorzieningen. Zijn er voldoende winkels, scholen, zorginstellingen en andere belangrijke faciliteiten?
• Toekomstperspectief: Informeer je over de toekomstplannen voor de gemeente. Zijn er plannen voor nieuwbouw, verbetering van de infrastructuur of andere ontwikkelingen die van invloed kunnen zijn op de leefbaarheid?

Conclusie

De huizenmarkt hoeft geen onbetaalbare droom te blijven. Door je blik te verruimen en te kijken naar de minder bekende hoeken van Nederland, kun je wel degelijk een betaalbare woning vinden. De genoemde gemeenten bieden niet alleen lage huizenprijzen, maar vaak ook een aantrekkelijke leefomgeving met ruimte, rust en een sterke gemeenschap. Doe goed onderzoek, weeg de voor- en nadelen af en wie weet vind je jouw droomhuis wel in een van de goedkoopste gemeenten van Nederland!