Waar is een verhuurder verantwoordelijk voor?

Waarvoor is een verhuurder verantwoordelijk?

Als verhuurder bent u verantwoordelijk voor het onderhouden van de woning en het waarborgen van de woonfunctie ervan. Dit houdt in dat u zorgt voor een veilige en bruikbare woonomgeving die vrij is van gebreken die het woongebruik substantieel belemmeren.

Essentiële verantwoordelijkheden:

• Onderhoud van de woning: Dit omvat het onderhouden van de structurele integriteit van de woning, zoals wanden, vloeren, plafonds, daken en fundering. Ook het onderhoud van zaken als sanitair, elektriciteit, gas, waterleidingen en verwarmingssystemen valt hieronder.
• Veilige en bruikbare woonomgeving: De woning moet voldoen aan de minimale veiligheidsnormen, zoals brandveiligheid, hygiëne en ventilatie. Ook moet de woning bruikbaar zijn voor het normale woongebruik, bijvoorbeeld door te voorzien in voldoende licht, warmte en bewegingsvrijheid.
• Vrij van substantiële gebreken: Gebreken die het woongebruik ernstig belemmeren, zoals lekkages, vochtproblemen, ongedierteplagen of geluidsoverlast, moeten door de verhuurder worden verholpen.

Belangrijk om op te merken:

• De huurder is verantwoordelijk voor klein onderhoud en schoonmaak van de woning.
• De verhuurder mag de woning niet zonder toestemming van de huurder betreden.
• Bij ernstige gebreken kan de huurder de huurprijs verlagen of de huurovereenkomst ontbinden.

Door te voldoen aan deze verantwoordelijkheden zorgt de verhuurder ervoor dat de huurder daadwerkelijk gebruik kan maken van de woning als een veilige en leefbare ruimte.