Kunnen kinderen het huurcontract van hun ouders overnemen?

Kan een kind het huurcontract van zijn ouders overnemen?

Wanneer ouders nog in leven zijn en in het gehuurde pand blijven wonen, is het overnemen van het huurcontract door hun kinderen geen probleem. De kinderen kunnen dan bijvoorbeeld als medehuurder worden toegevoegd aan het huurcontract.

Echter, als de ouders verhuizen of overlijden, vervalt het huurcontract. Dit komt omdat de kinderen geen directe huurders zijn. De wet biedt wel de mogelijkheid om via een medehuurovereenkomst als huurder te worden aangemerkt.

Medehuurovereenkomst

Een medehuurovereenkomst is een overeenkomst tussen de huurder (de ouder) en een medehuurder (het kind). In deze overeenkomst wordt vastgelegd dat de medehuurder medeverantwoordelijk wordt voor de huurbetalingen en andere verplichtingen uit het huurcontract.

Om een medehuurovereenkomst af te sluiten, moet de verhuurder hiermee instemmen. De verhuurder kan hiervoor een vergoeding vragen. De hoogte van deze vergoeding is wettelijk vastgesteld en mag niet meer zijn dan € 105,30.

Voorwaarden medehuurovereenkomst

Om een medehuurovereenkomst te kunnen sluiten, moet aan de volgende voorwaarden worden voldaan:

• De medehuurder moet meerderjarig zijn.
• De medehuurder moet met de huurder in de woning wonen.
• De medehuurder moet in staat zijn om de huurbetalingen en andere verplichtingen uit het huurcontract na te komen.

Voordelen medehuurovereenkomst

Het afsluiten van een medehuurovereenkomst heeft diverse voordelen:

• De medehuurder wordt medeverantwoordelijk voor het huurcontract.
• De medehuurder bouwt huurbescherming op.
• De medehuurder kan bij overlijden of verhuizing van de huurder in de woning blijven wonen.

Conclusie

Het overnemen van het huurcontract van ouders is dus niet altijd mogelijk. Via een medehuurovereenkomst kunnen kinderen echter wel huurder worden en zo de huurbescherming opbouwen. Het is raadzaam om bij de verhuurder na te vragen of een medehuurovereenkomst mogelijk is.