Kan je twee huizen op je naam hebben?

Kun je twee huizen op je naam hebben?

In Nederland is het mogelijk om meerdere huizen op je naam te hebben. Dit kan handig zijn als je bijvoorbeeld een vakantiehuis of een beleggingsobject wilt kopen. Maar er zijn wel een aantal zaken waarmee je rekening moet houden.

Hypotheek

De meeste hypotheekverstrekkers financieren maximaal 60 tot 80% van de waarde van een woning. Dit betekent dat je minimaal 20 tot 40% van de aankoopprijs uit eigen middelen moet betalen. Als je al een hypotheek hebt lopen voor je eerste huis, dan beïnvloedt dit de maximale lening die je voor een tweede huis kunt krijgen. Dit komt omdat hypotheekverstrekkers rekening houden met je totale "schuld-tot-inkomen" ratio. Deze ratio is de verhouding tussen je totale maandelijkse schulden en je bruto maandinkomen. Als je schuld-tot-inkomen ratio te hoog is, dan kom je mogelijk niet in aanmerking voor een tweede hypotheek.

Verhuur

Als je van plan bent om een tweede huis te verhuren, dan moet je hier rekening mee houden bij je hypotheekaanvraag. Hypotheekverstrekkers hanteren vaak andere voorwaarden voor hypotheken voor verhuurde woningen. Zo kan de rente hoger zijn en kan er een hoger eigen vermogen vereist zijn.

Andere overwegingen

Naast de financiële overwegingen zijn er ook een aantal andere zaken waarmee je rekening moet houden als je meerdere huizen wilt kopen. Zo moet je bijvoorbeeld nadenken over:

• De onderhoudskosten van meerdere huizen.
• De verzekeringskosten voor meerdere huizen.
• De leegstandrisico's als je een van de huizen verhuurt.

Als je goed nadenkt over de financiële en praktische aspecten, dan is het mogelijk om meerdere huizen op je naam te hebben. Het kan een handige manier zijn om je vermogen op te bouwen of om extra inkomsten te genereren.