Kan je meer hypotheek krijgen?

Kan je meer hypotheek krijgen?

De maximale hypotheek die je kunt krijgen, hangt direct samen met de taxatiewaarde van de woning die je wilt kopen. Volgens de Nederlandse regelgeving mag de hypotheek niet hoger zijn dan 100% van deze waarde.

Dit betekent dat je voor de bijkomende kosten, zoals overdrachtsbelasting en notariskosten, eigen spaargeld nodig hebt. Deze kosten zijn immers niet inbegrepen in de hypotheek.

Uitzonderingen

Er zijn echter een aantal uitzonderingen op deze regel:

• NHG-garantie: Als je een woning koopt met NHG (Nationale Hypotheek Garantie), kun je hypotheek krijgen tot 106% van de taxatiewaarde. De NHG verkleint het risico voor de hypotheekverstrekker en maakt het daardoor mogelijk om een hogere hypotheek te verstrekken.

• Duurzaamheidslening: Je kunt een duurzaamheidslening afsluiten om jouw woning te verduurzamen. Deze lening valt niet onder de hypotheekregels en kan dus bovenop je reguliere hypotheek worden afgesloten.

Overwegingen

Het is verstandig om je maximale hypotheek goed te overwegen. Je wilt niet meer lenen dan strikt noodzakelijk, want een hogere hypotheek betekent ook hogere maandlasten.

Houd rekening met de volgende factoren:

• Je inkomen en uitgaven
• Je financiële doelen
• De rente-ontwikkelingen
• Eventuele andere financiële verplichtingen

Door deze factoren zorgvuldig af te wegen, kun je een verantwoorde hypotheek afsluiten die past bij jouw financiële situatie.