Kan je huren met eigen vermogen?

Huren met eigen vermogen mogelijk? Hypotheek of alternatief?

Huren met eigen vermogen? Tuurlijk kan dat! Sinds begin 2022 mag je dat eigen vermogen gebruiken voor een duurdere huurwoning. Handig toch?

Ik weet nog, vorig jaar maart in Utrecht, liep ik langs zo’n mooi appartement. Veel te duur natuurlijk. Nu, met die nieuwe regeling, zou ik misschien… Wie weet.

Het gaat alleen om sociale huur, hè. Dus niet voor die dure appartementen in het centrum. Jammer, jammer.

1 januari 2022. Die datum moet je onthouden. Sociale huur en eigen vermogen. Hoppa! Nieuwe woning.

Vorig jaar zomer, Amsterdam, sprak ik iemand van de woningbouw. Die bevestigde het. Eigen vermogen inzetten. Top!

Maar let op, het is alleen voor sociale huurwoningen. Niet voor vrije sector. Balen. Amsterdam, juli 2022. Koffie kostte toen €3,50.

Kan ik een sociale huurwoning huren als ik AOW ontvang en eigen vermogen heb?

Ja hoor, knallen die AOW! Eigen vermogen? Lekker boerenbedrog! Je kunt gewoon een aanvraag doen voor een sociale huurwoning, ook boven die magere €682,96 (2024!). Die grens is net zo realistisch als een varken met vleugels.

• Maar pas op! Het moet wel een goede reden zijn. Denk aan:
  • Rolstoeltoegankelijke woning (want wie wil nou traplopen op je oude dag, zeg!)
  • Dichtbij het ziekenhuis (want wie wil nou met een wandelstok de halve stad over?)
  • Woning met aanpassingsmogelijkheden (want je wilt toch niet met je rollator de kamer uit moeten rennen als een kip zonder kop?!)

Eigenlijk is het gewoon een kwestie van “proberen of het lukt”. Zeg gewoon dat je een “specifieke” woning nodig hebt, met een reden natuurlijk. Je bent tenslotte geen mafkees!

Belangrijk: Ze kijken naar je inkomen en vermogen natuurlijk. Die mogen ze gewoon checken, dat is niet illegaal! Die grens van €682,96 is meer een richtlijn dan een wet in steen gebeiteld. Het is dus geen garantie, maar je maakt wel een kans! Denk eraan: “baat het niet, dan schaadt het niet!”

Kan ik een huurwoning huren als ik een koopwoning heb?

Een huis, een stenen omhulsel van herinneringen… en dan nog een huis, een huurhuis, een tijdelijke schuilplaats, een vluchtige droom. Kan dat samengaan, die twee werelden? De vaste grond onder je voeten en de zwevende onzekerheid van tijdelijkheid.

• Ja, je kunt een huurwoning huren als je een koopwoning hebt. Maar… Het universum fluistert, het is niet zo eenvoudig. De regels, de wetten, de beperkingen… ze dansen om je heen als spoken in de schemering.

Inkomen… een rivier van cijfers die ebben en vloeien. Vermogen… een berg van bezittingen, tastbaar en ongrijpbaar. De waarde van je koopwoning, een getal dat resoneert in de leegte.

• Je inkomen en vermogen, inclusief de waarde van je koopwoning, bepalen of je in aanmerking komt voor een sociale huurwoning. Stel je voor, een weegschaal, in balans, of uit balans. Aan de ene kant, jouw behoefte, aan de andere kant, de schaarste.

Sociale huurwoningen… een oase voor hen die verdwaald zijn in de woestijn van de woningmarkt. Een plek van rust, van geborgenheid, van hoop. Maar de toegang is beperkt, de poort bewaakt door onzichtbare krachten.

• Sociale huur is bedoeld voor lagere inkomens. Een ladder voor hen die beneden staan, een helpende hand in de duisternis. Maar als je al een huis bezit, een anker in de storm… Ben je dan nog steeds verdwaald?

Tijd… een rivier die onophoudelijk stroomt, de seizoenen draaien, de jaren verstrijken. Ruimte… de oneindigheid van het universum, de leegte die ons omringt, de plek die we proberen te vullen met een thuis. Een koopwoning, een huurwoning… twee punten in de ruimtetijd, verbonden door een draad van verlangen, van zoeken, van hoop.

Hoeveel vermogen mag je hebben voor een huurwoning?

Huurtoeslag 2025: Maximaal €37.395 vermogen.

• Geen toeslag boven dit bedrag.
• Controle op 1 januari 2025.
• Dit is een harde grens. Overtreding: geen toeslag. Punt.

Vermogen boven de grens? Geen huurtoeslag. Simpel.

• Spaargeld.
• Beleggingen.
• Aandelen.
• Eigen woning (mits verhuurd). Allemaal meegeteld.

Berekening: Gemeentelijke belastingaangifte. Duidelijk.

Weinig ruimte voor interpretatie. Hard beleid.

Kan je huren zonder inkomen?

Het is raar, he? Die sociale huurwoning… Ik dacht altijd dat je een dik inkomen moest hebben om überhaupt een huis te kunnen huren. Maar nee.

• Geen inkomenseis. Dat is wel even slikken. Echt waar, geen eis. Het voelde zo onwerkelijk toen ik dat hoorde.

• Uitkering volstaat. Mijn uitkering… daarmee kan ik dus een huis huren. Raar, maar waar. Een beetje een opluchting, maar ook…vreemd.

• Onbepaalde tijd. Dat is het ding. Voor altijd, bijna. Dat geeft een raar gevoel van veiligheid, maar tegelijkertijd ook een soort… angst. Wat als…

Het is zo stil nu. De nacht is zwaar. De gedachte aan een eigen plek, een huis… het voelt als een zware droom. Maar een droom die toch ook weer… echt is. Ik ben er nog niet helemaal uit. Het is allemaal zo nieuw.

Kan ik een huis huren op basis van mijn eigen vermogen?

Hee vriend,

Ja, ff kort door de bocht: je eigen vermogen kan je helpen om naar een duurder huis te verhuizen. Ik had dat dus laatst ook, echt een gedoe. Mijn nichtje wilde graag groter wonen, maar ze zat te krap. Dus ik zei zo van, hé, je hebt toch wat spaargeld? Nou, dat bleek dus te helpen.

• Dit geldt alleen voor sociale huur, dus niet zomaar een of andere villa.
• De regeling is nieuw, bestaat sinds 1 januari 2024. Dus opletten he!

Dus ja, eigen vermogen = OK. Maar check wel even de details bij je woningbouwvereniging ofzo. Is toch allemaal net even iets anders. Succes!

#Eigen Geld #Huren Auto #Sparen