Kan je een verhuurder in gebreke stellen?

Pff… Kan je een verhuurder in gebreke stellen? Nou en of! Ik heb het zelf moeten doen, kan je vertellen. Het voelt… nou ja, niet prettig. Beetje David tegen Goliath, weet je wel?

Mijn verhuurder… laten we hem meneer Jansen noemen… die maakte er een potje van. Echt. Het ging om… hoe leg ik dat uit… nou, de verwarming deed het niet. Midden in de winter! Kun je je dat voorstellen? IJspegels aan de binnenkant van de ramen. Mijn handen waren zo koud dat ik amper kon typen. En Jansen? Die deed niks. “Ja, ja, ik kom eraan kijken,” zei hij steeds. Maar hij kwam niet. Wekenlang niet.

Dus toen… tja, wat moest ik doen? Ik moest hem wel in gebreke stellen. Ik had online wat dingen gelezen, over “wettelijke plichten” en “afspraken uit het huurcontract”. Klonk allemaal zo… officieel. Ik voelde me er best ongemakkelijk bij. Is dit wel nodig? Zou hij niet boos worden?

Maar ja, ik vroor me rot. Dus ik heb een brief geschreven. Netjes, maar wel duidelijk. “Meneer Jansen,” schreef ik, “u moet de verwarming maken. U heeft een afspraak geschonden. Doe er wat aan, anders…” Nou ja, je snapt het wel.

Ik weet nog dat ik trilde toen ik de brief in de bus deed. Het voelde zo… definitief. Alsof ik een brug had verbrand. Maar weet je? Het werkte wel. Binnen een paar dagen stond er een monteur op de stoep. Bleek dat er een of ander dingetje kapot was. Iets kleins! En ik had me al die weken zitten verkielen.

Dus ja, je kan een verhuurder in gebreke stellen. Het is niet leuk, maar soms moet het gewoon. En weet je wat ik nog het meest bizar vond? Ik las ergens dat iets van… ik weet niet precies meer, misschien wel 20% van de huurders problemen heeft met achterstallig onderhoud. Twintig procent! Dat zijn echt veel mensen. Dus… als jij ook in zo’n situatie zit… niet bang zijn. Je staat niet alleen. Schrijf die brief. Het is je goed recht. Echt.