Kan je een huis cadeau geven?

Kun je een huis cadeau geven?

Het schenken van een huis is mogelijk in Nederland, maar er zijn voorwaarden aan verbonden.

Belastingvrije schenking

Voor de aankoop van een eigen woning is eenmalig een belastingvrije schenking toegestaan. Per 1 januari 2023 bedraagt deze vrijstelling € 28.947. Dit bedrag kan hoger zijn als het specifiek wordt besteed aan een huis.

Verruimde vrijstelling

Voor een woning is er een verruimde vrijstelling mogelijk. Deze bedraagt:

• € 106.671 voor schenkingen van ouders aan kinderen (vanaf 18 jaar)
• € 56.724 voor schenkingen van andere personen

Aanvullende voorwaarden

Om in aanmerking te komen voor de verruimde vrijstelling, moeten de volgende voorwaarden zijn voldaan:

• De begunstigde is 18 jaar of ouder.
• Het huis is de hoofdverblijfplaats van de begunstigde.
• De schenking wordt gebruikt voor de aanschaf van het huis of voor de aflossing van een hypotheek.

Belastingplicht

Als de schenking hoger is dan de belastingvrije vrijstelling of de verruimde vrijstelling, dan is er belasting verschuldigd over het meerdere. De hoogte van de belasting is afhankelijk van de relatie tussen de schenker en de begunstigde.

Advies

Het is raadzaam om voor de meest actuele en specifieke informatie een belastingadviseur te raadplegen. Deze kan u begeleiden bij de schenking van een huis om ervoor te zorgen dat alles fiscaal verantwoord geregeld wordt.