Kan een restschuld hypotheek verjaren?

Kan een restschuld hypotheek verjaren?

Ja, een restschuld hypotheek kan verjaren. De verjaringstermijn voor een restschuld-vordering bedraagt vijf jaar, in tegenstelling tot de oorspronkelijke hypotheekschuld die in principe nooit verjaart.

Wat is een restschuld hypotheek?

Een restschuld hypotheek ontstaat wanneer de opbrengst van de verkoop van een woning lager is dan de hoogte van de hypotheekschuld. Het verschil tussen de verkoopprijs en de resterende hypotheekschuld wordt de restschuld genoemd. De bank kan de restschuld op de koper verhalen.

Verjaringstermijn restschuld hypotheek

De verjaringstermijn voor een restschuld-vordering bedraagt vijf jaar. Dit betekent dat de bank na vijf jaar niet meer het recht heeft om de restschuld op de voormalige huiseigenaar te verhalen. De verjaringstermijn gaat in op het moment dat de woning is verkocht.

Onderbreking van de verjaring

Er zijn een aantal handelingen die de verjaring kunnen onderbreken, waardoor de verjaringstermijn opnieuw begint te lopen. Deze handelingen zijn onder meer:

• Een schriftelijke aanmaning van de bank
• Een betaling door de voormalige huiseigenaar
• Een erkenning van de schuld door de voormalige huiseigenaar

Gevolgen van verjaring

Wanneer een restschuld hypotheek verjaart, vervalt het recht van de bank om de restschuld op de voormalige huiseigenaar te verhalen. De bank kan de restschuld niet meer incasseren en is verplicht om de restschuld af te schrijven.

Conclusie

Door de verjaringstermijn van vijf jaar kunnen voormalige huiseigenaren rust krijgen van een restschuld hypotheek. Het is echter belangrijk om te weten dat de verjaringstermijn kan worden onderbroken door bepaalde handelingen. Daarom is het raadzaam om tijdig actie te ondernemen als je een restschuld hebt.