Kan een hypotheekschuld verjaren?

Kan een hypotheekschuld verjaren?

In Nederland is het mogelijk dat een hypotheekschuld verjaart. Verjaring betekent dat een schuldeiser na een bepaalde periode zijn vordering niet meer kan opeisen. De termijn van verjaring voor hypotheekschulden is afhankelijk van het type schuld.

Restschuld

De vordering op de restschuld na een hypotheekverkoop verjaart na vijf jaar. Deze termijn begint te lopen vanaf het moment dat de schuldeiser de vordering had kunnen instellen. Dit is doorgaans het moment waarop de woning is verkocht en de opbrengst van de verkoop niet toereikend is om de hypotheekschuld volledig af te lossen.

Hoofdsom

De hoofdsom van de hypotheek zelf verjaart niet. Dit betekent dat de schuldeiser de hoofdsom altijd kan opeisen, ongeacht hoeveel tijd er verstreken is.

Belangrijke punten

• De verjaringstermijn begint te lopen zodra de schuldeiser de vordering had kunnen instellen.
• De hoofdsom van de hypotheek verjaart niet.
• De vordering op de restschuld verjaart na vijf jaar.
• Als een hypotheekschuld is verjaard, kan de schuldeiser deze niet meer opeisen.

Conclusie

In Nederland is het mogelijk dat een hypotheekschuld verjaart. De hoofdsom van de hypotheek verjaart niet, maar de vordering op de restschuld wel. De verjaringstermijn voor de restschuld is vijf jaar. Als de schuldeiser de vordering niet binnen deze termijn instelt, kan hij deze niet meer opeisen.