Is het verstandig om je huis af te betalen?

Is het verstandig om je huis af te betalen?

Of het verstandig is om je huis af te betalen, hangt af van verschillende factoren, waaronder de hypotheekrente, het eigenwoningforfait en je financiële situatie.

Hypotheekrente onder het eigenwoningforfait

Als de hypotheekrente lager is dan het eigenwoningforfait, kan het verstandig zijn om je huis snel af te lossen. Het eigenwoningforfait is een percentage van de WOZ-waarde van je huis dat je elk jaar mag aftrekken van je inkomen voor de inkomstenbelasting. Als de hypotheekrente lager is dan dit percentage, levert de hypotheekrenteaftrek geen voordeel meer op. In dit geval is het slim om extra af te lossen op je hypotheek, zodat je eerder schuldenvrij bent.

Vermogensrendementsheffing

Als je een hoog vermogen hebt, kan extra aflossen op je hypotheek ook de vermogensrendementsheffing in box 3 gunstig beïnvloeden. De vermogensrendementsheffing is een belasting over je vermogen boven een vrijstelling van €50.000 (in 2023). Extra aflossen op je hypotheek verlaagt je vermogen in box 3, wat kan leiden tot een lagere vermogensrendementsheffing. Hierdoor houd je netto meer over.

Financiële situatie

Naast de hypotheekrente en het eigenwoningforfait is het ook belangrijk om je eigen financiële situatie te overwegen. Als je een stabiel inkomen hebt en voldoende spaargeld, kan het verstandig zijn om je huis snel af te betalen. Hierdoor ben je eerder schuldenvrij en heb je meer financiële vrijheid. Echter, als je een onzeker inkomen hebt of andere financiële verplichtingen, zoals een hoogstandsschuld, kan het beter zijn om de looptijd van je hypotheek te verlengen.

Conclusie

Of het verstandig is om je huis af te betalen, hangt af van verschillende factoren. Als de hypotheekrente lager is dan het eigenwoningforfait, kan het slim zijn om je huis snel af te lossen. Ook bij een hoog vermogen in box 3 kan extra aflossen gunstig zijn voor de vermogensrendementsheffing. Uiteindelijk is het belangrijk om je eigen financiële situatie goed in overweging te nemen en een beslissing te nemen die het beste past bij jouw omstandigheden.