Is het eigenwoningforfait in 2025 verhoogd?

Eigenwoningforfait in 2025: Wat verandert er precies?

Het eigenwoningforfait, een begrip dat veel huiseigenaren bekend in de oren klinkt, bepaalt de fiscale bijtelling voor het bezit van een eigen woning. Voor 2025 is er, anders dan wellicht verwacht, geen ingrijpende verandering in de tarieven. Het basispercentage voor de meeste huizenbezitters blijft gehandhaafd op 0,35% van de WOZ-waarde. Dit betekent dat voor een groot deel van de Nederlanders de berekening van het eigenwoningforfait hetzelfde blijft als in 2024.

Echter, er is wel degelijk een nuance, met name relevant voor de eigenaren van woningen in het hogere segment. De grens voor de hoogste WOZ-waardecategorie is verhoogd naar € 1.330.000,-.

Wat betekent dit concreet?

In eerdere jaren gold mogelijk een ander, mogelijk hoger, forfait voor woningen met een WOZ-waarde boven een bepaalde grens. Doordat deze grens nu is verhoogd naar € 1.330.000,-, kunnen woningen die voorheen onder een hogere categorie vielen, nu onder het standaardtarief van 0,35% vallen.

Conclusie:

Hoewel het basispercentage van het eigenwoningforfait in 2025 gelijk blijft voor het gros van de huizenbezitters, is de verhoging van de WOZ-waardegrens naar € 1.330.000,- significant. Het is belangrijk om, zeker als uw woning een WOZ-waarde heeft die in de buurt van deze grens komt, de impact van deze verandering op uw persoonlijke situatie te berekenen. Raadpleeg hiervoor uw belastingadviseur of de website van de Belastingdienst. Een kleine aanpassing in de regelgeving kan immers een merkbaar effect hebben op uw jaarlijkse belastingaangifte. Vergeet dus niet uw WOZ-waarde te checken en te beoordelen of deze wijziging relevant is voor u.