Is de hypotheekrente nog aftrekbaar?

Hypotheekrenteaftrek in 2025: Wat betekent dit voor jou?

De hypotheekrenteaftrek, al jaren een belangrijk onderwerp van gesprek en politieke besluitvorming, blijft een significant voordeel voor huiseigenaren in Nederland. Maar de regels veranderen voortdurend, en het is cruciaal om op de hoogte te blijven van de meest recente ontwikkelingen. Hoe zit het nu precies met de hypotheekrenteaftrek in 2025, en wat betekent dit voor jouw portemonnee?

De aftrek blijft, maar het percentage daalt

Goed nieuws: de hypotheekrenteaftrek blijft ook in 2025 bestaan. De aftrekpost verdwijnt dus niet volledig. Het minder goede nieuws is dat het percentage dat je mag aftrekken, verder daalt. Dit is een trend die al jaren gaande is, met als doel de fiscale voordelen van het eigenwoningbezit te verminderen.

In 2025 kun je rekenen op een aftrekpercentage van 35,82% of 37,48%. Dit percentage is afhankelijk van je inkomen. Hoe lager je inkomen in de hoogste belastingschijf, hoe lager het percentage van de hypotheekrente dat je uiteindelijk mag aftrekken. Het exacte percentage wordt bepaald door de inkomstenbelastingschijven van dat jaar en is dus afhankelijk van de definitieve belastingplannen voor 2025.

Hoe werkt het in de praktijk?

Stel, je hebt een hypotheek en betaalt jaarlijks €10.000 aan hypotheekrente. Laten we aannemen dat je in een inkomenscategorie valt waarbij het aftrekpercentage 36,97% is (dit is een voorbeeld, het exacte percentage voor jouw situatie kan in 2025 afwijken). Dit betekent dat je 36,97% van die €10.000, dus €3.697, mag aftrekken van je belastbaar inkomen.

Door deze aftrek daalt je belastbaar inkomen, waardoor je uiteindelijk minder belasting betaalt. Het daadwerkelijke voordeel is dus afhankelijk van je persoonlijke situatie en belastingtarieven.

Waarom deze verandering?

De geleidelijke afbouw van de hypotheekrenteaftrek is een politieke keuze. Het doel is om de woningmarkt minder te beïnvloeden door belastingvoordelen en om een eerlijker speelveld te creëren tussen huurders en huiseigenaren. Daarnaast levert de afbouw van de aftrekpost de overheid extra belastinginkomsten op.

Wat kun je doen?

• Kijk naar je hypotheekvorm: Heb je een aflossingsvrije hypotheek? Het is wellicht interessant om te bekijken of je deze (gedeeltelijk) kunt omzetten naar een hypotheek waarbij je wel aflost, bijvoorbeeld een annuïteitenhypotheek of lineaire hypotheek.
• Overweeg extra aflossingen: Door extra af te lossen op je hypotheek, verlaag je je schuld en dus ook de rente die je betaalt. Check wel de voorwaarden van je hypotheek, want soms zitten er kosten verbonden aan extra aflossingen.
• Zoek professioneel advies: Een financieel adviseur kan je helpen om te bepalen wat de beste strategie is voor jouw specifieke situatie.

Conclusie

De hypotheekrenteaftrek blijft een belangrijk, maar veranderlijk aspect van het Nederlandse belastingstelsel. Hoewel de aftrek ook in 2025 nog van kracht is, daalt het percentage dat je mag aftrekken. Het is belangrijk om je hiervan bewust te zijn en na te gaan wat de gevolgen zijn voor jouw persoonlijke financiële situatie. Door goed geïnformeerd te zijn, kun je de juiste beslissingen nemen om je financiën optimaal te beheren.